在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么合理確定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和價(jià)格問題
答：按照農(nóng)村土地承包法規(guī)定，承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。流轉(zhuǎn)期限過長，隨著客觀環(huán)境的變化，流轉(zhuǎn)收益的市場價(jià)格上升，容易產(chǎn)生合同糾紛;但流轉(zhuǎn)期限過短，會(huì)影響受讓方的積極性。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限，可按不同作物和農(nóng)業(yè)用途，雙方協(xié)商決定。從本市這幾年實(shí)踐的情況看，一般糧食作物、蔬菜、花卉和水產(chǎn)養(yǎng)殖不超過5年，果樹不超過10年比較適宜。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格，應(yīng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商后以合同形式確定。
流轉(zhuǎn)的價(jià)格原則上不低于該土地前三年的平均收益。為確保農(nóng)民利益，各區(qū)縣政府可制定最低保護(hù)價(jià)進(jìn)行指導(dǎo)。對農(nóng)村土地承包法頒布實(shí)施前，部分流轉(zhuǎn)期限過長或價(jià)格偏低的流轉(zhuǎn)合同，本著既要尊重歷史又要依法保護(hù)承包農(nóng)戶權(quán)益、保護(hù)生產(chǎn)力發(fā)展的原則，可以通過流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商，修訂流轉(zhuǎn)合同條款等辦法，予以調(diào)整。對流轉(zhuǎn)期限超過承包期剩余期限的，根據(jù)土地承包法“流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期剩余期限”的規(guī)定，應(yīng)視為無效合同，原合同可依法解除，并重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。對價(jià)格偏低顯失公平的，可以通過協(xié)商調(diào)解予以變更;協(xié)商或調(diào)解不成的，可通過土地承包經(jīng)營糾紛仲裁或司法途徑按照公平原則解決。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王軍，大連律師，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，大連律師協(xié)會(huì)會(huì)員，遼寧北方明珠律師事務(wù)所律師，王軍律師具有經(jīng)濟(jì)師、綜合統(tǒng)計(jì)和合同管理員的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，思維敏捷，知識結(jié)構(gòu)多元，綜合素質(zhì)強(qiáng)，法學(xué)理論功底深厚,經(jīng)驗(yàn)豐富。 王軍律師的專業(yè)領(lǐng)域涉及民事、刑事、商事、經(jīng)濟(jì)、行政、勞動(dòng)以及非訴訟業(yè)務(wù)，大連律師王軍具有在國營企業(yè)多年的工作經(jīng)驗(yàn)，積累了豐富的社會(huì)閱歷、多年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的人際溝通能力，形成了王軍律師對案件爭議焦點(diǎn)和法官審理思 路準(zhǔn)確的判斷;對客戶理解、尊重、關(guān)懷的交往技巧,練就了其對每一個(gè)當(dāng)事人的耐心、細(xì)心、恒心和責(zé)任心。正是憑著這份對律師事業(yè)的執(zhí)著追求，王軍律師贏得了越來越多的當(dāng)事人的信任和贊譽(yù)。 王軍律師的執(zhí)業(yè)格言：不輕易承諾，不隨便放棄，真誠對待身邊的每個(gè)人，認(rèn)真做好眼前的每件事！
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
不服征地補(bǔ)償安置方案怎么辦
2021-02-08故意侵害他人知識產(chǎn)權(quán)可以請求懲罰性賠償嗎
2021-02-24中外合資銀行注冊資本是實(shí)繳資本嗎
2020-12-02出版社抄襲侵犯什么權(quán)
2020-11-30行政處罰下達(dá)多長時(shí)間需交罰款
2021-03-26公司破產(chǎn)欠了一千萬怎么辦
2021-01-15什么是非婚生子女，非婚生子女與婚生子女的區(qū)別？
2020-12-11管轄小結(jié)
2021-02-28宣告失蹤的鄉(xiāng)村醫(yī)生會(huì)被收回證書嗎
2021-03-01怎樣補(bǔ)辦單位解除合同
2020-11-07超市倒閉，促銷員有補(bǔ)償嗎
2021-01-25房屋延期交付有賠償嗎
2020-12-25交通事故單位如何賠償
2021-01-25給保姆費(fèi)能證明贍養(yǎng)父母嗎
2020-11-12雇傭關(guān)系傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-02-01集資房什么時(shí)候可以提取公積金貸款
2021-02-072020勞動(dòng)力外包出現(xiàn)意外傷亡誰負(fù)責(zé),賠償多少
2020-12-20人身保險(xiǎn)合同解除有什么規(guī)定
2020-11-26保險(xiǎn)合同格式條款被判無效的情況
2021-03-23什么是保單的現(xiàn)金價(jià)值
2021-01-27