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寧波
房產(chǎn)合同起訴期是多長時間
一、房產(chǎn)合同起訴期是多長時間
涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時效規(guī)定，適用民法和行政法的有關(guān)時效規(guī)定，一般有以下幾種：
(一)一般時效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第一百三十五條規(guī)定的訴訟時效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。
(二)特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
(三)最長時效：指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。
(四)通過行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件，其訴訟時效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計算，沒有經(jīng)過行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時效為三個月，從知道做出具體行政復(fù)議之日起計算。對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規(guī)定：對行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是由于做出具體行政處罰的行政機關(guān)沒有告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的，致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院相關(guān)規(guī)定，訴訟期限從當(dāng)事人實際知道訴訟權(quán)或起訴期限時計算，時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
案件當(dāng)事人在辦理時，應(yīng)遞交自身的案件證據(jù)和訴訟書。訴訟書應(yīng)說明自身案件的實際情況和訴訟請求，要求對方對自身的實際損失進行賠償。我國的辦案人民法院接到訴訟書時，應(yīng)審理這類案件，判決這類合同糾紛案件。
房產(chǎn)合同糾紛
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