房產(chǎn)登記
房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代物權(quán)法的一項(xiàng)重要制度?!段餀?quán)法》規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定,"國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度"。房地產(chǎn)登記,是指,經(jīng)申請(qǐng)人申請(qǐng),由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房地產(chǎn)登記簿予以記載的行為,是將房地產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀、權(quán)利變動(dòng)情況以及其他相關(guān)事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記簿上予以公示的行為,是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式。
(1)未經(jīng)登記的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),受讓方無(wú)法了解擬受讓產(chǎn)權(quán)的狀況,交易就難以成功,即使私下成交,也難以辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù);
(2)未經(jīng)登記的房地產(chǎn)因無(wú)法向貸款方提交房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),不能抵押、投典;
(3)當(dāng)權(quán)利人因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)與他人發(fā)生糾紛或遭到非法侵害時(shí),因無(wú)法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提交有效的法律憑證,增加了司法實(shí)踐的困難,而且有可能使自己的權(quán)益得不到有效保護(hù);
(4)當(dāng)權(quán)利人將自己所擁有的房屋進(jìn)行抵押、投典,由于未對(duì)他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記,一旦抵押人需處分抵押物時(shí),由于未經(jīng)登記房屋他項(xiàng)權(quán)利,其優(yōu)先受償權(quán)不受法律保護(hù);
(5)房屋建筑及使用情況發(fā)生的變化不及時(shí)登記,一旦遇到拆遷時(shí),當(dāng)事人因缺乏依據(jù)就會(huì)得不到有關(guān)補(bǔ)償,造成不必要的損失。
綜上所述,不辦理房地產(chǎn)登記就會(huì)導(dǎo)致在法律上房屋所有人的相關(guān)權(quán)益無(wú)法受到保障,遭遇有關(guān)問(wèn)題后也就會(huì)難以進(jìn)行解決。如還有其他疑問(wèn),歡迎在線咨詢(xún)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
自愿中止探望權(quán)可以嗎
2021-02-16房屋贈(zèng)與合同怎樣寫(xiě)才生效
2021-01-22解除同居關(guān)系財(cái)產(chǎn)如何分割
2021-01-05發(fā)回重審的案件能否移送管轄
2020-11-14買(mǎi)賣(mài)合同糾紛判決多久生效
2020-12-16如何應(yīng)對(duì)交通事故
2021-03-26工亡賠償金能否被強(qiáng)制執(zhí)行
2020-12-19一般網(wǎng)貸逾期多久上征信
2021-02-09勞動(dòng)關(guān)系長(zhǎng)期中止能否解除
2020-12-23勞務(wù)派遣轉(zhuǎn)勞務(wù)外包的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-06勞動(dòng)仲裁訴訟到法院需要什么材料
2021-02-23公司未給員工足額繳納社保會(huì)承擔(dān)哪些責(zé)任
2020-12-16辭退后有工資嗎
2021-01-08人壽保險(xiǎn)多長(zhǎng)時(shí)間生效
2021-02-24什么是意外傷害
2020-12-20團(tuán)體意外傷害險(xiǎn)的定義是什么
2021-03-14飛機(jī)起飛延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-16保險(xiǎn)公司是否交通事故損害賠償?shù)觅r償主體
2021-03-03什么是再保險(xiǎn)公司
2020-12-10勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件現(xiàn)狀及情況分析
2021-03-06