一、所有權(quán)與占有權(quán)的定義

1、占有權(quán)是指占有某物或某財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，即在事實(shí)上或法律上控制某物或某財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。占有權(quán)是所有權(quán)最重要的權(quán)能之一，是行使所有權(quán)的基礎(chǔ)，也是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)使用權(quán)和處分權(quán)的前提。在通常情況下，資產(chǎn)一般為所有人占有，即占有權(quán)與所有權(quán)合一;但在特定條件下，占有權(quán)也可與所有權(quán)分離，形成為非所有人享有的獨(dú)立的權(quán)利。

2、所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。是對(duì)生產(chǎn)勞動(dòng)的目的，對(duì)象，手段，方法和結(jié)果的支配力量，它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán),所以又稱財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利，具有絕對(duì)性、排他性、永續(xù)性三個(gè)特征，具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項(xiàng)權(quán)利。產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別是：產(chǎn)權(quán)是一個(gè)較大的概念，產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)。房地產(chǎn)所有權(quán)只是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中主要的一種。

二、所有權(quán)和占有權(quán)的區(qū)別在哪里呢?

所有權(quán)是對(duì)物的獨(dú)占的支配權(quán)，而占有只是對(duì)物進(jìn)行控制的事實(shí)狀態(tài)。在某物的所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定的情況下，即使物已經(jīng)為他人占有，占有人非依法律規(guī)定不能成為所有人。即使是合法占有，占有人只享有占有權(quán)，而不能享有所有權(quán)。因?yàn)橐晃镏喜荒懿⒋鎯蓚€(gè)所有權(quán)，占有權(quán)并不能成為所有權(quán)。由于占有與所有權(quán)存在著區(qū)別，因此對(duì)占有的保護(hù)和對(duì)所有的保護(hù)也應(yīng)當(dāng)區(qū)分開來(lái)。

三、

(一)房屋所有權(quán)

房屋所有權(quán)應(yīng)從登記過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)起移轉(zhuǎn)。當(dāng)事人辦理完登記過(guò)戶手續(xù)以后，如果房屋繼續(xù)由原所有人和第三人占有，則占有人仍負(fù)有交付房屋的義務(wù)。占有人超過(guò)規(guī)定期限不履行該義務(wù)的，視為非法侵犯他人的房屋所有權(quán)，所有人依法可對(duì)其提起訴訟或提出請(qǐng)求。

(二)房屋(建筑物)的區(qū)分所有

1.房屋所有權(quán)，有單獨(dú)的，也有共有的。單獨(dú)的房屋所有權(quán)，其效力當(dāng)然及于其所有的房屋的全部;而共有的房屋所有權(quán)，雖然從共有人內(nèi)部關(guān)系上來(lái)講，各個(gè)共有人或者是各自享其應(yīng)有部分的權(quán)利(按份共有)，或者是平等地享有權(quán)利(共同共有)，但從共有所有權(quán)的效力來(lái)說(shuō)，仍然是及于共有房屋的全部。在房屋所有權(quán)中。還是一種既非單獨(dú)、又非共有的“區(qū)分所有”的情形，其所有權(quán)的效力范圍，有其獨(dú)特之外。

區(qū)分所有是區(qū)分一建筑物的特定部分為其所有權(quán)的標(biāo)的，嚴(yán)格而言，這與物權(quán)的客體須為獨(dú)立物，以及一物一權(quán)主義原則不夠符合。但依社會(huì)觀念，一建筑物區(qū)分為若干部分，而各有該部分的所有權(quán)，應(yīng)為常有之事。而且這樣也不妨礙物權(quán)的公示，無(wú)害于交易的安全。

基于物權(quán)客體的獨(dú)立性原則，區(qū)分所有的特定部分，須具備一定的條件，才可以為建筑物區(qū)分所有的客體。這些條件有：(1)須具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，即被區(qū)分的部分在建筑物的構(gòu)造上，可以被區(qū)分而與建筑物其他部分隔離。(2)須具有使用上的獨(dú)立性，即建筑物被區(qū)分的各部分，

所以啊，這樣看來(lái)，占有權(quán)只是所有權(quán)的一個(gè)分支，如果法院沒(méi)收了您的所有權(quán)，那么，占有權(quán)自然也不存在了，也就是說(shuō)，沒(méi)有了所有權(quán)，占有權(quán)沒(méi)了，但占有權(quán)沒(méi)了，所有權(quán)還有，關(guān)鍵在于你的所有權(quán)是否還在。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。