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房屋產(chǎn)權(quán)年限是指土地還是房子
房屋產(chǎn)權(quán)年限屬于土地還是房子?
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《物權(quán)法》第一百四十九條?住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
1、房屋產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)，自動(dòng)續(xù)期。
以上就是我國(guó)和房屋產(chǎn)權(quán)年限有關(guān)的法律法規(guī)之中，對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)年限是指土地還是指房子這一問(wèn)題的相關(guān)回答了可以看出來(lái)，房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)年限。如果對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)問(wèn)題還有想要了解的地方，可以去當(dāng)面咨詢(xún)一下律師。律霸網(wǎng)也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。
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