商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記需要交土地出讓金嗎

1、首先商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)土地性質(zhì)是劃撥的話，進(jìn)行交易就需要繳納出讓金，性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓才能進(jìn)行交易或子女繼承等。所以不管是原來(lái)的房產(chǎn)證與土地證，還是不動(dòng)產(chǎn)證，都不影響土地出讓金的繳納。

2、現(xiàn)有房產(chǎn)證、土地證等各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但對(duì)于新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)首次辦理產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記以及轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。

不動(dòng)產(chǎn)登記是干什么的

1、作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。保證公示的房屋權(quán)利狀況等房屋登記記載事項(xiàng)的準(zhǔn)確性和有效性，有利于維護(hù)當(dāng)事人之間房屋交易的安全和便捷。

2、統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性制度，和每個(gè)人的切身利益息息相關(guān)。這是制度本身的價(jià)值，是基本功能。嚴(yán)格地講，是制度的經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值，服務(wù)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速、房地產(chǎn)交易法律關(guān)系和權(quán)屬變化復(fù)雜的情況下，登記法律制度的完善對(duì)于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，具有重要的作用。

3、不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)識(shí)不得用于商業(yè)活動(dòng)或者私人行為。各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以在登記服務(wù)大廳、登記窗口顯著位置張貼或懸掛標(biāo)識(shí)標(biāo)牌。標(biāo)識(shí)也可用于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員證件、崗位牌、胸章以及內(nèi)部辦公、文書報(bào)告、宣傳材料等。

實(shí)際上在司法實(shí)踐當(dāng)中，土地出讓是否需要繳納土地出讓金，往往與土地的性質(zhì)有關(guān)，而與土地的具體使用用途并沒有關(guān)系,?而如果在土地出讓金繳納方面存在問題，或者是難以進(jìn)行區(qū)分的，可以咨詢相關(guān)專業(yè)律師幫忙解答,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。