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房產(chǎn)交易沒(méi)能完成中介費(fèi)能不能退
中介費(fèi)的規(guī)定
對(duì)于這位購(gòu)買(mǎi)者的疑問(wèn)，業(yè)內(nèi)人士表示，二手房中介費(fèi)的具體金額，要看雙方的協(xié)商以及房屋有沒(méi)有成交，并非一定要按照房屋成交價(jià)格的百分比來(lái)算。簽合同時(shí)，最好寫(xiě)清楚房屋成交了中介費(fèi)是多少錢(qián)，沒(méi)成交中介費(fèi)該給多少。
而相關(guān)律師認(rèn)為，房產(chǎn)交易沒(méi)能完成，但是已經(jīng)給付了中介費(fèi)的情況下，中介費(fèi)能不能退，則分以下三種情況：
一是中介公司未能促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(協(xié)議)，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi);
第二種情況是，中介公司促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(協(xié)議)，而非由于中介公司的原因，買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低;
最后一種為，中介公司促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(協(xié)議)，但由于中介公司的原因，買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)?！?/p>
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