取消房產(chǎn)限購(gòu)是什么意思?

1、樓市限購(gòu)是特定時(shí)期的特定政策產(chǎn)物。盡管限購(gòu)能夠在短期內(nèi)有效達(dá)到調(diào)控目的，但長(zhǎng)期來看不可持續(xù)。長(zhǎng)期來看，以行政手段為主而不是以市場(chǎng)手段為主，會(huì)扭曲房地產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)周期，扭曲供應(yīng)關(guān)系，阻礙市場(chǎng)正常發(fā)育。在這個(gè)意義上，取消限購(gòu)只是讓房地產(chǎn)重歸正常市場(chǎng)形態(tài)。

2、近日，山西省政府公布了《關(guān)于健全完善住房保障和供應(yīng)體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》?！兑庖姟芬?guī)定，取消商品房購(gòu)房限制。包括取消購(gòu)買商品住房套數(shù)、戶籍、年齡等限制;取消商品住房銷(預(yù))售價(jià)格申報(bào)制度;取消對(duì)境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人在本地區(qū)購(gòu)買商品住房的限制。

3、隨著《意見》的下發(fā)，山西成為繼甘肅、四川、安徽后，第四個(gè)明文取消樓市限購(gòu)的省份。隨著樓市去庫存成為決策關(guān)注的重點(diǎn)，可以預(yù)期，將會(huì)有更多省份取消樓市限購(gòu)。不少網(wǎng)友擔(dān)心，樓市調(diào)控松綁，是否會(huì)重歸粗放式增長(zhǎng)循環(huán)中，生成新一輪泡沫。

房產(chǎn)限購(gòu)政策取消會(huì)帶來什么影響?

1、取消樓市限購(gòu)，確有提振地方經(jīng)濟(jì)的考量，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓房地產(chǎn)帶動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，是自然選擇。類似的增長(zhǎng)挑戰(zhàn)，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購(gòu)必然導(dǎo)致樓市將再度上演粗放增長(zhǎng)。

2、人們的購(gòu)買力不會(huì)因樓市取消限購(gòu)就出現(xiàn)增長(zhǎng)，能買得起房子的即使不取消限購(gòu)也有能力以其他方式購(gòu)置房產(chǎn)，買不起房子的即使樓市降價(jià)也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量，取消限購(gòu)對(duì)人們購(gòu)房的刺激作用，可能還小于實(shí)施限購(gòu)。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。

3、取消樓市限購(gòu)，無須過于敏感，隨著樓市限購(gòu)的取消，樓市的相關(guān)制度環(huán)境是否會(huì)調(diào)整。如果繼續(xù)沿用低成本征地、抬高土地出讓金價(jià)格進(jìn)而推高樓面價(jià)格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍;如果走向通過稅制改革優(yōu)化樓市價(jià)格結(jié)構(gòu)和地方財(cái)政結(jié)構(gòu)上來，那么取消樓市限購(gòu)就將成為一個(gè)全新的起點(diǎn)。

以上就是關(guān)于取消房產(chǎn)限購(gòu)是什么意思以及房產(chǎn)限購(gòu)政策取消會(huì)帶來的影響分析了，此外，公積金制度改革深入推進(jìn)，除了首付比例和貸款利率可能繼續(xù)下降外，異地互認(rèn)的范圍也將進(jìn)一步擴(kuò)大，樓市也會(huì)隨之再度高漲。