我們在簽訂住宅的建設(shè)合同或者是其他工程合同的時候，承包人一方，也就是施工單位要給發(fā)包人一方，也就是建設(shè)單位需要支付一定的資金，這種資金通常在合同當(dāng)中被寫作質(zhì)保金。這在現(xiàn)在的工程建設(shè)承包的合同當(dāng)中是非常常見的。

那么關(guān)于合同當(dāng)中的質(zhì)保金的一些問題也是非常重要的，例如通常情況下質(zhì)保金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)是多少?在什么時候進(jìn)行交付，以及它背后所隱藏著的含義與雙方的責(zé)任劃分是什么樣子的呢?下面小編就來給大家介紹一下在建設(shè)工程當(dāng)中質(zhì)保金的含義以及相關(guān)規(guī)定。

1.所謂質(zhì)保金，顧名思義就是質(zhì)量保證金。從名字就可以看出來，這屬于定金或者是說提前交付的保證金的一種，它的目的是為了保證整個工程的質(zhì)量問題的。所保證的工程就是合同所簽訂的具體和工程的種類，根據(jù)是否符合質(zhì)量則是按照國家標(biāo)準(zhǔn)或者是雙方約定的其他特殊標(biāo)準(zhǔn)來判定的。

質(zhì)保金的來源是從工程款里面來扣除的。也就是說，建設(shè)單位一方與承包這個工程的企業(yè)會簽訂承包合同，在承包合同當(dāng)中，建設(shè)單位會發(fā)放給施工單位一定的工程款，在這工程款當(dāng)中，有一部分是被留出來作為質(zhì)保金，而質(zhì)保金是不可以在建設(shè)的過程當(dāng)中被挪用的。

2.對于質(zhì)保金的具體數(shù)額來講，我國之前的質(zhì)保金數(shù)額是合同總額的5%。

但是后來由于考慮到這對于發(fā)包人一方的壓力太大了，為了更好地推動我國的供給側(cè)改革，減少雙方的壓力，并且保證建設(shè)工程按時按質(zhì)按量的完成，近年來，我國把保證金的數(shù)從5%改到了3%。這樣的減少，就可以對建設(shè)單位一方的壓力有一定的緩解，提高我國建設(shè)工程的教育事物和企業(yè)的活力。

雙方約定并已經(jīng)交付了保證金之后，如果不放心保障金存留于任意一方手里的話，可以雙方約定將保證金交給第三方的信托機(jī)構(gòu)或者是金融機(jī)構(gòu)來進(jìn)行托管。這樣可以使雙方放心的來履行合同內(nèi)容，并且可以保證保障金的安全。

3.當(dāng)然了，既然是質(zhì)量保障金，那么在質(zhì)量出現(xiàn)問題的時候，便要使用保證金來進(jìn)行維修或者是賠付。如果整個建設(shè)工程完成之后，并沒有出現(xiàn)任何的質(zhì)量問題，或者是其他意外的話，保證金是要返還的。

我國的相關(guān)法律規(guī)定，承包人如果要申請返還保障金的話，14個工作日之內(nèi)需要對于申請進(jìn)行審查，如果審查沒有問題的話，發(fā)包人是必須在14個工作日之內(nèi)就把保障金還給承包人，如果超過了這個期限仍沒有正當(dāng)理由不予返還的話，就要強(qiáng)制返還。

以上就是我國關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保證金的相關(guān)內(nèi)容，該保證金要注意近年來已經(jīng)改到了3%，并且要注意提交返回保證金申請之后的14個工作日之內(nèi)就必須要進(jìn)行核查，并且核查無誤的話返還保障金，否則是違反我國的法律法規(guī)的。

保障金的初衷就是為了保證工程質(zhì)量，這是為了雙方的責(zé)任義務(wù)劃分考慮，同時也是為了居民的正常安全居住和生活考慮。

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