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非同一控制下企業(yè)合并的處理原則: 確定購(gòu)買方 購(gòu)買法是從購(gòu)買方的角度出發(fā)，該項(xiàng)交易中購(gòu)買方了取得了被購(gòu)買方的凈資產(chǎn)或是對(duì)凈資產(chǎn)的控制權(quán)，應(yīng)確認(rèn)所取得的資產(chǎn)以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)，包括被購(gòu)買方原來未予確認(rèn)的資產(chǎn)和負(fù)債。(如果不是吸收和新設(shè)合并，被購(gòu)買方就保留了法人資...

試用買賣合同期限屆滿后如何處理新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國(guó)合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：《合同法》第171條規(guī)定，試用期間屆滿，買受人對(duì)是否...

先抵押后租賃是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，先抵押的房屋再出租的，如果出租人將房屋出售清償債務(wù)的，在同等的條件下，承租人具有采購(gòu)購(gòu)買權(quán)的?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十條?訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)...

租賃房屋關(guān)系中次承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國(guó)合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：《合同法》第230條的規(guī)定:“出租人出賣租...

一、租賃人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)辦哪些手續(xù) 承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是不需要辦理什么手續(xù)的，承租人只需要出具一份放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明就可以了。 《中華人民共和國(guó)合同法》 第二百三十條?出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)...

一、購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書是購(gòu)房合同嗎 商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定商品房買賣合同基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議等文書。作為購(gòu)房意向書或者是認(rèn)購(gòu)書來說，只是雙方就是否購(gòu)買這個(gè)房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議，對(duì)房屋的一些具體問...

一、商品房認(rèn)購(gòu)書是不是買賣合同 商品房認(rèn)購(gòu)書，是商品房的買賣雙方當(dāng)事人在簽訂正式的商品房預(yù)售合同或現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的協(xié)議。認(rèn)購(gòu)書是對(duì)雙方即將進(jìn)行交易的房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 依照上述概念可知，一般來說，商品房認(rèn)購(gòu)書實(shí)在簽訂合同之前的一種協(xié)議書，不是購(gòu)房...