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一般工程類項目都涉及到質(zhì)量保修的問題，根據(jù)工程項目類別的不同，質(zhì)保的期限均不一樣，當(dāng)然雙方也可以自行約定一個保修期限，保修質(zhì)量一般都會有一個行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保修到期后使用方會出具一個保修完成的證明書，那么工程質(zhì)量保修完成的證明書怎么寫呢，我們來看一下。

一、工程質(zhì)量保修完成的證明書怎么寫?

以下是一個學(xué)校食堂工程保修完成的證明書：

工程質(zhì)量保修完成證明

XX鎮(zhèn)人民政府：

XX縣XX鎮(zhèn)義務(wù)教育學(xué)校學(xué)生食堂工程于2014年10月10日竣工驗收合格，并已經(jīng)全部移交給使用單位，根據(jù)合同及質(zhì)量保修書要求(質(zhì)量保修期為2年)，現(xiàn)保修期已到期，保修期內(nèi)無質(zhì)量缺陷問題須修復(fù)，請貴單位予以退回工程質(zhì)量保修金。

特此證明

長寧縣龍頭鎮(zhèn)義務(wù)教育學(xué)校

2016年11月14日

二、工程質(zhì)量保修中應(yīng)注意的問題

1、質(zhì)量保修的范圍

《建筑法》第62條規(guī)定建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。

除上述法定保修范圍外，發(fā)包人與施工企業(yè)可以在施工合同或保修書中對保修范圍進(jìn)行約定。

2、質(zhì)量保修的期限

《建筑法》第62條規(guī)定，保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包人與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

在不違反法定最低期限的前提下，發(fā)包人與施工企業(yè)可以在施工合同或保修書中對保修期限進(jìn)行約定。

3、質(zhì)量保修書

根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。合格的質(zhì)量保修書是工程竣工驗收的法定條件之一。在內(nèi)容上，質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

4、質(zhì)量保修責(zé)任

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第41條規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第27條規(guī)定，因保修人未及時履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、財產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

“工程質(zhì)量保修完成的證明書怎么寫”，一般簡單的工程質(zhì)量保修完成后只要沒有質(zhì)量問題，由使用方給出具一個證明，建設(shè)方可以憑證明結(jié)算工程質(zhì)保金。而對于一些大型或復(fù)雜的工程，通常會有建設(shè)方出具一份證明書列明整個工程的概況，然后由建設(shè)方、監(jiān)理方、使用方和發(fā)包方共同簽字證明方為有效，可作為結(jié)算質(zhì)保金的憑證。想要了解更多關(guān)于建設(shè)工程方面的法律法規(guī)，歡迎登陸律霸咨詢。

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