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寧波
贈與房產(chǎn)的條件有哪些
贈與房產(chǎn)的條件有以下6項：
1、贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
4、房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費;
6、不得為逃避應(yīng)當履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。
贈與房產(chǎn)應(yīng)提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件);
2、贈與書;
3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房屋證、存單等;贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件;
4、贈與房產(chǎn)過戶必須辦理贈與合同公證手續(xù)。
接受贈與房屋的受贈人，應(yīng)當持房屋所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房屋所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
贈與房產(chǎn)公證收費標準：
證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。
各地收費標準上下一般不超過10%。
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