一、買受人未網(wǎng)簽的房子可以退嗎?

沒有網(wǎng)簽的，我們需要了解開發(fā)商是否已經(jīng)拿到預(yù)售證，叫意向金，這個(gè)是可以退的，如果拿到預(yù)售許可證的，您簽了認(rèn)購(gòu)單的，這個(gè)叫定金 ，認(rèn)購(gòu)單后面有一條，是買方違約的，是不能退的，買房之前看好了在簽合同，

1、網(wǎng)簽指的是在購(gòu)買房屋簽訂了購(gòu)房合同之后，我們的購(gòu)房信息要去相關(guān)的房產(chǎn)部門進(jìn)行公正然后將這些信息放在網(wǎng)絡(luò)上以便隨時(shí)檢閱，在這道程序完成以后你會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。

2、也就是說(shuō)到了網(wǎng)簽的步驟，一般都是簽訂了紙質(zhì)合同的， 如果沒有簽訂紙質(zhì)合同，沒網(wǎng)簽的房子也沒有太大的損失，如果已經(jīng)簽訂了紙質(zhì)合同，那么就要看簽訂的協(xié)議是怎么約定的，只約定了定金法則的，定金不退，首付可退，約定了違約金的，按約定扣除違約金，剩下的歸還。

二、買房網(wǎng)簽要注意什么?

1、買房網(wǎng)簽要注意在簽訂了房屋買賣合同之后再進(jìn)行登記的，雙方在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)要注意房屋買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。

2、由于現(xiàn)在很多房屋都是在開盤的時(shí)候就開始預(yù)售了，交房也要等到竣工驗(yàn)收之后了，所以在簽訂的商品房預(yù)售合同中要注明交房的額時(shí)間，個(gè)別開發(fā)商就會(huì)在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語(yǔ)來(lái)混淆視聽。

3、買房網(wǎng)簽要注意房屋誤差可以在驗(yàn)房的時(shí)候后核實(shí)具體的情況，如果買房者選擇的是按照套房?jī)?nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來(lái)確認(rèn)房屋面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

網(wǎng)簽在房屋買賣合同中產(chǎn)生的一個(gè)行為，網(wǎng)簽是對(duì)于已經(jīng)發(fā)生買賣行為的房屋進(jìn)行向社會(huì)公式的作用，買受人網(wǎng)簽之后，可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)查詢房屋的有關(guān)信息，對(duì)于維護(hù)自身權(quán)利至關(guān)重要。

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