房屋贈(zèng)與指的是一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。當(dāng)然房屋贈(zèng)與是需要通過(guò)法律程序來(lái)保障的，那么如果出現(xiàn)房屋贈(zèng)與糾紛的話(huà)，有什么法律規(guī)定可以解決糾紛問(wèn)題呢?下面就跟著律霸網(wǎng)小編來(lái)一起看看吧!

1、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

2、具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

3、贈(zèng)與合同在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前并未生效，贈(zèng)與人隨時(shí)可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

4、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

5、贈(zèng)與的房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，只有辦理完轉(zhuǎn)讓登記的手續(xù)才發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力，即贈(zèng)與的房產(chǎn)只有辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)，所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

6、法定撤銷(xiāo)權(quán)的三種情況：

(1)受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬

贈(zèng)人如果嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬時(shí)，這表明，贈(zèng)與合同賴(lài)以存在的感情基礎(chǔ)將不復(fù)存在，與之相適應(yīng)，贈(zèng)與合同也將失去存在意義，因此，法律賦予贈(zèng)與人有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

(2)受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行

對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的，贈(zèng)與人可以依法行使撤銷(xiāo)權(quán)。這里的扶養(yǎng)應(yīng)是廣義上的扶養(yǎng)，包括扶養(yǎng)、撫養(yǎng)和贍養(yǎng)三種類(lèi)型。

(3)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)

一定的負(fù)擔(dān)，接受一定的約束。而受贈(zèng)人如果不按約定履行該負(fù)擔(dān)的義務(wù)，是一種對(duì)自己諾言和對(duì)贈(zèng)與人意愿的違背，從某種角度上講，也是有損贈(zèng)與人的利益的。為此，法律特別賦予贈(zèng)與人以法定撤銷(xiāo)權(quán)

贈(zèng)與行為在本質(zhì)上其實(shí)是一種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，一旦受贈(zèng)人同意接受該贈(zèng)與，就需要簽訂贈(zèng)與合同，只有形成法律文件，該贈(zèng)與才是有效的。

以上就是針對(duì)房屋贈(zèng)與糾紛問(wèn)題的一些具體的明文規(guī)定，大家在閱讀了上述文章后一定對(duì)房屋贈(zèng)與糾紛的規(guī)定有了具體的了解，希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍椭?/p>