對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，買(mǎi)到一套稱心如意的房子是一件大事。由于開(kāi)發(fā)商規(guī)模不一，有的小開(kāi)發(fā)商對(duì)質(zhì)量把控不嚴(yán)，導(dǎo)致房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。為此，陜西省早年間就規(guī)定商品房竣工后，要進(jìn)行分戶驗(yàn)收，那么，陜西省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)范是什么?下面小編就給大家分析下這方面的知識(shí)。

一、陜西省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)范是什么?

1、門(mén)表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷;

2、門(mén)的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整;

3、門(mén)與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿;

4、門(mén)制作的允許偏差：門(mén)框翹曲允許偏差為3mm，門(mén)扇翹曲允許偏差為2mm;門(mén)扇的表面平整度允許偏差為2mm;門(mén)框門(mén)扇對(duì)角線長(zhǎng)度允許偏差為3mm;

5、地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓;(考慮到我國(guó)施工企業(yè)的實(shí)際技術(shù)水平，對(duì)空鼓面積不大于400cm2，無(wú)裂紋，且每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間不多于2處時(shí)，可不計(jì)入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷)

6、地面表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂，蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷;

7、地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm;標(biāo)高允許偏差為±8mm;厚度允許偏差為不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10;

8、天花抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫;

9、天花抹灰的允許偏差：天花抹灰應(yīng)平順，陰陽(yáng)角應(yīng)方正，允許偏差為4mm;墻面檢驗(yàn)

二、分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照哪些程序進(jìn)行?

1、施工單位向建設(shè)單位提出分戶驗(yàn)收申請(qǐng);

2、建設(shè)單位核查分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格情況，制定《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案》，進(jìn)行分戶驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備;

3、實(shí)施分戶驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》并簽字;

4、分戶驗(yàn)收合格的，由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》上簽章確認(rèn)。分戶驗(yàn)收不合格的，由建設(shè)單位責(zé)令施工單位整改，整改完成后重新組織分戶驗(yàn)收;

5、單位工程的各戶住宅全部驗(yàn)收合格后，由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收總表》并簽章確認(rèn)。

綜上所述，陜西省早些年出臺(tái)政策，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在商品房項(xiàng)目竣工后，要對(duì)每一戶的公共部分進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，在這個(gè)過(guò)程中，要嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收結(jié)束后，要出具分戶驗(yàn)收登記表，將來(lái)和工程質(zhì)量合格證一起交給業(yè)主。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

工程質(zhì)量問(wèn)題能否成為發(fā)包人拒付工程款的理由?

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例