在建筑行業(yè)中，工程的運(yùn)行需要集體勞動(dòng)合作，同時(shí)在保證質(zhì)量的前提下進(jìn)行快速有效的作業(yè)。那么，關(guān)于工程質(zhì)量質(zhì)保金，您知道是什么意思嗎?按照相關(guān)規(guī)定，質(zhì)保金有兩種定義，就質(zhì)量保修金來(lái)說(shuō)是維護(hù)施工單位與建設(shè)單位兩者之間的比較有效的辦法。

一、什么是工程質(zhì)量質(zhì)保金

在實(shí)踐中，建設(shè)工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”，有兩種不同的含義，其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。

所謂質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與施工單位在建設(shè)工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書(shū)中承諾，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。

建設(shè)工程施工質(zhì)量保修金與施工質(zhì)量保證金這兩個(gè)概念，雖只有一字之差，但兩者的法律屬性卻截然不同，前者在合同中的約定符合法律規(guī)定，屬有效行為。后者無(wú)法律依據(jù)，等于變相的墊資施工。因而屬于非法行為。兩者法律屬性的不同。因此處理時(shí)就會(huì)產(chǎn)生兩種不同的法律后果。

二、法律規(guī)定

質(zhì)量保修金為法律明確規(guī)定

《中華人民共和國(guó)建筑法》第62條規(guī)定：“建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度”，“ 具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定”。建設(shè)工程施工合同中約定建筑質(zhì)量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及時(shí)到位，是約束施工單位履行保修義務(wù)的一項(xiàng)保證措施，因此，質(zhì)量保修金應(yīng)當(dāng)在保修期限屆滿(mǎn)后方可處理。

質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程施工合同中約定，于建筑工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，從發(fā)包人應(yīng)付工程款中預(yù)留一定比例的金額用以維修建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，主要是為了擔(dān)?？⒐を?yàn)收后的質(zhì)量問(wèn)題。 [4]

根據(jù)2000年1月30日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定，在正常的使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、屋面和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 [2]

建設(shè)部2000年6月30日發(fā)布的(房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法)第六條規(guī)定，下列情況不屬于保修范圍：(一)因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷;(二)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。保修期限屆滿(mǎn)，如未發(fā)生修理費(fèi)用，或只發(fā)生部分應(yīng)由施工單位承擔(dān)的修理費(fèi)用，建設(shè)單位則應(yīng)將預(yù)留的質(zhì)量保修金的全部或者余額退還給施工單位，同時(shí)連同相應(yīng)的法定孳息一并返還。

質(zhì)量保證金缺乏法律依據(jù)

質(zhì)量保修金與質(zhì)量保證金最大的區(qū)別在于它們的來(lái)源不同。保修金是雙方在合同中約定，在工程竣工時(shí)從應(yīng)付的工程款中預(yù)留的用于保證工程維修的資金，它來(lái)源于建設(shè)單位的工程款。

而保證金是在建設(shè)工程施工合同訂立之前，由施工方預(yù)先付給建設(shè)單位的用于保證施工質(zhì)量的資金，它來(lái)源于施工單位，建設(shè)單位向施工單位預(yù)收了這筆質(zhì)量保證金后，作為工程量的一部分再支付給施工單位，因而是一種變相的墊資施工行為，這一行為違反了建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部(關(guān)于嚴(yán)禁帶資承包工程和墊資施工的通知)規(guī)定，屬無(wú)效行為，有關(guān)部門(mén)應(yīng)按規(guī)定追究行為人的相應(yīng)責(zé)任。

因此，施工單位不必等到保修期屆滿(mǎn)，在工程施工過(guò)程中隨時(shí)可以要求返還質(zhì)量保證金及法定孳息。

對(duì)上述觀點(diǎn)的疑問(wèn)：根據(jù)《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》11版中第九十四頁(yè)關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保證金的說(shuō)法: "建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(一下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金)是指在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。"質(zhì)量保證金和質(zhì)量保修金應(yīng)該是同一概念。

以上就是關(guān)于工程質(zhì)量質(zhì)保金的主要內(nèi)容，質(zhì)保金的存在大大對(duì)說(shuō)明建筑工程在運(yùn)行過(guò)程中質(zhì)量是最重要的。建筑公司的工作人員在工作的時(shí)候應(yīng)當(dāng)認(rèn)真仔細(xì)做好本職工作，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。同時(shí)在保證質(zhì)量的同時(shí)，工作人員也應(yīng)當(dāng)注意自己的人身安全。

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是誰(shuí)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)劃分,工程事故等級(jí)劃分

什么是工程質(zhì)量保證金？