本村宅基地買(mǎi)賣(mài)可以過(guò)戶(hù)嗎

宅基地是可以過(guò)戶(hù)的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請(qǐng)宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟(jì)成員，自然是不能過(guò)戶(hù)的。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第一百五十五條?已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十二條?農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押怎么辦理

1、貸款申請(qǐng)

評(píng)估資產(chǎn)可以采取貸款人自評(píng)估、委托第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估以及雙方協(xié)商等方式，采取公正、公平、客觀(guān)的方式確定房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)價(jià)值。

2、貸款審批

貸款人應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)價(jià)值等因素，合理自主確定。

3、抵押登記

在試點(diǎn)地區(qū)政府確定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)抵押登記。

4、貸款通過(guò)

抵押擔(dān)保：如果借款人到期不能夠償還債務(wù)或者不能按照雙方約定好的情形依法形式抵押權(quán)的，貸款人應(yīng)當(dāng)結(jié)合試點(diǎn)地區(qū)實(shí)際情況，配合試點(diǎn)地區(qū)政府在保障農(nóng)民基本居住權(quán)的前提下，通過(guò)貸款重組、按序清償、房產(chǎn)變賣(mài)或拍賣(mài)等多種方式處置抵押物，抵押物處置收益應(yīng)由貸款人優(yōu)先受償。變賣(mài)或拍賣(mài)抵押的農(nóng)民住房，受讓人范圍原則上應(yīng)限制在相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)務(wù)院規(guī)定的范圍內(nèi)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，宅基地是可以過(guò)戶(hù)的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請(qǐng)宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟(jì)成員，自然是不能過(guò)戶(hù)的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。