阜陽九龍鎮(zhèn)的征地拆遷補償方式有哪些？

I.貨幣補償評估依據(jù)貨幣補償是由專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估，依據(jù)不同法律依據(jù)確定的一種補償金額。第二，產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：

1。異地安置是指開發(fā)商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減，嘗試用等價物替代產(chǎn)權(quán)。

2。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。附：目前，全國各大城市都制定了拆遷補償?shù)淖畹腿司娣e。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進行拆遷安置。顧名思義，這種補償既意味著貨幣補償，也意味著產(chǎn)權(quán)置換。由于城市化進程等諸多客觀因素的影響，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題僅靠貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換無法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。土地征收補償標準和支付方式支付方式和對象按照《安徽省土地征收補償儲備管理辦法》支付土地征收補償費。財政部門應(yīng)當根據(jù)批準的征地補償安置方案和批準的補償費發(fā)放名單，依法足額撥付征地補償費。屬于補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，分配給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬于被征地農(nóng)民補償?shù)?，通過“一卡”直接分配給被征地農(nóng)民；屬于被征地農(nóng)民的，社保費用直接劃入社?；饘簟?/P>

2。征地補償款的支付應(yīng)當向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民進行公示。

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