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租的房子失火損失房東要不要賠償
租的房子失火損失房東要不要賠償
房屋出租現(xiàn)象大量存在，出租房著火事件也時有發(fā)生。法院在審理此類案件時需依據(jù)消防部門的《火災(zāi)事故認(rèn)定書》認(rèn)定責(zé)任。
通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據(jù)合同來判斷賠償責(zé)任人。
需要注意的是發(fā)生安全事故導(dǎo)致人身和財產(chǎn)損失，消防鑒定只能證明起火原因，不能區(qū)分賠償責(zé)任。
可以看到對于出租房屋設(shè)施失火以及火災(zāi)的責(zé)任認(rèn)定，往往并不存在一定要房東來賠償租房人的規(guī)定，所以建議大家在租房時，應(yīng)該在合同當(dāng)中對于類似的事故進行約定，并且需要注意房屋的情況是否存在安全隱患，如果發(fā)生了什么情況，請及時咨詢律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
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