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寧波
2020上海商品房驗收標準是怎樣的
從法律規(guī)定的角度來看，這種“該商品房經(jīng)驗收合格”，對開發(fā)商的約束是比較嚴格的。但是，由于該條款沒有具體約定由誰驗收、怎樣驗收，也沒有特別約定開發(fā)商交房時需提供的驗收合格的證明文件，所以在實踐中缺乏統(tǒng)一的操作標準?？蓞⒖紭藴嗜缦拢?/strong>
1、由業(yè)主向開發(fā)商索要房產(chǎn)局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據(jù)實際情況看是否
合理。
2、檢查實際交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符(包括水電、門窗等)
3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等
4、 檢查蓄水、滲水等
5、 檢查煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶
6、 檢查開發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走，配電箱的標識是否明確。
7、 檢查水通、電通
8、 檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關(guān)國家設(shè)計規(guī)范及不合理的情況
9、 檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關(guān)國家建筑質(zhì)量驗收規(guī)范
10、 告訴業(yè)主裝潢要注意的事項(哪些墻可以打等等)
11、檢查房屋幾何尺寸
12、檢查層高是否符合合同要求
13、檢查四周墻體及窗戶的滲漏
14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規(guī)范要求
15、需要找坡及散水處是否按要求
16、檢查房屋有無安全隱患
17、檢驗合同交付標準
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