婚后財(cái)產(chǎn)單方抵押是否有效？《民法典》將于2021年1月1日生效，《婚姻法》和《擔(dān)保法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定是：夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，共同財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)的規(guī)定是：按照共有人在共同財(cái)產(chǎn)中的份額設(shè)定抵押權(quán)的，抵押權(quán)有效。共有人對(duì)其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，未經(jīng)其他共有人同意，抵押權(quán)無效。但其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道但未提出異議的，視為同意，抵押權(quán)有效。

但《婚姻法解釋》規(guī)定，夫妻非因日常生活需要，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重要決定的，應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，達(dá)成協(xié)議。對(duì)方有理由認(rèn)為是夫妻共同意志的表現(xiàn)的，不得以不同意或者不知道為由對(duì)抗善意第三人。

在您的情況下，如果房產(chǎn)證上有兩個(gè)名字，原則上不可能單方面貸款，因?yàn)橘J款需要登記為抵押。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，有房屋的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。因此，正常的程序應(yīng)該得到您的同意才可以抵押。

如果房產(chǎn)證是人名，原則上是雙方約定的共有財(cái)產(chǎn)。不排除登記姓名的一方可以單方抵押。貸款前，借款人應(yīng)填寫《住房抵押貸款申請(qǐng)表》，并提交以下證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；貸款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、法人證明等資信證明文件；借款人的合法身份證明；借款人的合法身份證明；依法取得的房屋權(quán)屬證明或者業(yè)主有權(quán)控制房屋的證明；抵押房屋的評(píng)估報(bào)告、評(píng)估證書、保險(xiǎn)憑證；購買、建造該房屋的合同、協(xié)議或者其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或者資料。銀行審核借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及相關(guān)材料。三。借款人應(yīng)當(dāng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、保險(xiǎn)單或者有價(jià)證券交由銀行保管。

4。雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行將借款人的存貸轉(zhuǎn)給購房合同或協(xié)議約定的售房或建房單位。貸款結(jié)算分為正常結(jié)算和提前結(jié)算。

①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次還本付息）或貸款最后一期（分期還款）結(jié)清貸款；

②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人提前部分或全部結(jié)清貸款的，提前結(jié)清應(yīng)根據(jù)借款合同提前向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后銀行到指定的會(huì)計(jì)柜臺(tái)還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)當(dāng)憑本人有效身份證和銀行出具的貸款結(jié)清證明，收回銀行接管的法律文件和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)算憑證到原抵押登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。

根據(jù)對(duì)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出房屋抵押需要夫妻共同簽字的結(jié)論。如果是單方抵銷，另一方當(dāng)事人并不知道在這種情況下，抵押權(quán)可以無效。如果應(yīng)該知道，但沒有人反對(duì)，就應(yīng)該是同意行為。如果你還有相關(guān)的法律意見，你可以打電話給法律在線的律師回答。你知道嗎