出-典人的權(quán)利和義務(wù)

1、出-典人的權(quán)利

第一、出賣典物的權(quán)利。但典權(quán)人在同等條件下享有先買權(quán)。

第二、在典物上設(shè)立其他擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利。但此種擔(dān)保不得與典權(quán)相抵觸。

第三、典權(quán)屆滿時(shí)的回贖權(quán)。回贖權(quán)是指出-典人在典期屆滿時(shí)享有的要求償付原典價(jià)并支付其他合理的費(fèi)用和利息，贖回原典物的權(quán)利。

回贖權(quán)有一定的期限限制。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，出-典人在典期屆滿10年不回贖，或無典期經(jīng)過30年不回贖的，視為絕賣，典物的所有權(quán)即歸典權(quán)人所有。

2、出-典人的義務(wù)

第一、依合同轉(zhuǎn)移典物的占有的義務(wù)。

第二、對(duì)典物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第三、回贖典物時(shí)向典權(quán)人支付必要費(fèi)用的義務(wù)。

房產(chǎn)出-典是什么意思?

房屋出-典是指承典人支付房屋典價(jià)而占有、使用出-典人的房屋，出-典人于典期屆滿時(shí)，返還典價(jià)贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權(quán)的法律制度。

房屋出-典具有如下法律特征：

1、房屋出-典是“房不計(jì)租、錢不計(jì)息”的互利、有償法律關(guān)系。在房屋出-典中，承典人占有使用出-典的房屋而不交納租金;出-典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出-典人交付房屋須以承典人支付典價(jià)為前提，因而雙方這種法律關(guān)系又是雙務(wù)、有償?shù)摹?/p>

2、房屋出-典受典期限制，典期屆滿前出-典人并不喪失房屋所有權(quán)，承典人只能取得房屋典權(quán)(用益物權(quán))。房屋出-典后，在典期以內(nèi)，出-典人仍然享有房屋所有權(quán)，但已不能直接占有、使用房屋;承租人雖取得對(duì)房屋的占有、使用權(quán)，但并不能任意進(jìn)行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出-典人如不返還典價(jià)款即喪失房屋所有權(quán)，承典人則因此而取得房屋所有權(quán)。

3、房屋出-典須符合法定條件和程序，是一種要式法律行為。

典權(quán)的獲取方式

典權(quán)的取得，有兩種方式：一種為基于法律行為取得，包括依典權(quán)的設(shè)定取得和依典權(quán)的讓與取得。依設(shè)定取得典權(quán)是指雙方當(dāng)事人達(dá)成設(shè)定典權(quán)的協(xié)議而成立典權(quán);依讓與取得典權(quán)是指典權(quán)人將典權(quán)讓與他人，該他人因此讓與行為而取得典權(quán)。典權(quán)取得的另一種方式為基于其他事實(shí)的取得，主要為基于繼承而取得典權(quán)。

效力

典權(quán)的效力，主要涉及典權(quán)當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)。典權(quán)人的權(quán)利包括：1、占有、使用、收益權(quán)。2、轉(zhuǎn)典權(quán)，即在典權(quán)存續(xù)期間，無禁止轉(zhuǎn)典約定下，典權(quán)人有權(quán)不經(jīng)出-典人同意將典物以不高于原典價(jià)、不超過原典期的條件出-典于他人。3、出租權(quán)。4、轉(zhuǎn)讓權(quán)。5、抵押設(shè)定權(quán)。典權(quán)人就其所取得典權(quán)，有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保債權(quán)。在中國(guó)，對(duì)于典權(quán)能否抵押，存在著不同的認(rèn)識(shí)。本文認(rèn)為，典權(quán)作為一種有價(jià)值的權(quán)利，與其他有價(jià)值的權(quán)利一樣，可以設(shè)定抵押。對(duì)于此種情況，本文將在后面著重論述。6、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7、重建修繕權(quán)。8、費(fèi)用求償權(quán)。出-典人的權(quán)利包括：1、典物所有權(quán)。2、抵押設(shè)定權(quán)。典權(quán)人對(duì)典物享有所有權(quán)，當(dāng)可對(duì)典物再行設(shè)定權(quán)利。3、回贖權(quán)。

以上就是小編為大家講解的“出-典人的權(quán)利和義務(wù)有哪些”。通過對(duì)上文的了解我們知道了出-典人的權(quán)利和義務(wù)。這些都是出-典人掌握的知識(shí)，以便在生活中遇到的時(shí)候不會(huì)那么慌亂。出-典的其他法律知識(shí)上文也有所介紹，希望大家能好好了解出-典的相關(guān)知識(shí)。了解更多的法律知識(shí)請(qǐng)上律霸網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)的咨詢。