非直系親屬不動(dòng)產(chǎn)可以共同共有嗎

非直系親屬不動(dòng)產(chǎn)可以共同共有，例如沒(méi)有親屬關(guān)系的兩人共同買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有。最為常見(jiàn)的應(yīng)該就是夫妻之間共同擁有財(cái)產(chǎn)。

夫妻之間房產(chǎn)如何認(rèn)定所有權(quán)

一、婚前寫(xiě)一方(男方或女方)的名字

1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，結(jié)婚前以還清全部貸款，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

3、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

4、一方婚前以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的(即加名)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。

二、婚后寫(xiě)寫(xiě)一方(男方或女方)的名字

1、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營(yíng)行為，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

三、婚前寫(xiě)夫妻二人的名字

1、婚前雙方共同出資購(gòu)房，付清全部房款，房屋登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對(duì)房屋按份共有；如不能證明出資情況，且一方否認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資，則只能認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚前雙方共同出資購(gòu)房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有。

3、婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其余則按出資情況按份共有。

4、婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

四、婚后寫(xiě)夫妻二人的名字

1、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出在我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的共同共有往往與是否屬于直系親屬還是非直系親屬都沒(méi)有太大的聯(lián)系，只能說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上如果有雙方姓名或者是有著雙方協(xié)商共同擁有的協(xié)議那么就可以共同共有，?而如果對(duì)產(chǎn)權(quán)認(rèn)定出現(xiàn)問(wèn)題的可以聯(lián)系律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。