工程質(zhì)量保證金指的是在建設(shè)工程承包合同中，發(fā)包人跟承包人約定，從工程款里面預(yù)留一些資金來保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)會擔(dān)保承包維修的工程出現(xiàn)的缺陷，并進(jìn)行維修。工程質(zhì)量保證金跟質(zhì)量保修金都是工程的承包人為了保證施工合同的質(zhì)量提出的一種擔(dān)保。質(zhì)量保證金主要是擔(dān)保建設(shè)工程完工以前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，而質(zhì)量保修金則是擔(dān)保工程完工驗(yàn)收交付使用以后出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

為了規(guī)范建設(shè)工程的質(zhì)量，落實(shí)工程出現(xiàn)缺陷時的維修責(zé)任。國務(wù)院公布了《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》。

該管理辦法規(guī)定了：

1.建設(shè)工程質(zhì)量保證金的含義以及對缺陷的定義。質(zhì)量保證金指的是承包人跟發(fā)包人的約定，從應(yīng)付工程款中保留一部分作為保證金，保證缺陷工程的維修。同時約定了發(fā)包方跟承包方可以約定缺陷責(zé)任期，但是最長不超過兩年。

2.管理辦法明確規(guī)定發(fā)包人必須在合同中寫清楚保證金，預(yù)留、返還等的內(nèi)容，明確保證金預(yù)留的比例，返還的方式，利息等等。

3.缺陷責(zé)任期內(nèi)，如果建設(shè)工程項(xiàng)目是國庫集中支付的政府投資項(xiàng)目，管理保證金的方式應(yīng)當(dāng)按照國庫集中支付的規(guī)定去執(zhí)行。

4.如果是其他項(xiàng)目的話，保證金可以預(yù)留給發(fā)包方。如果是社會投資項(xiàng)目的，保證金，可以交給第三方金融機(jī)構(gòu)代為保管。

此外，管理辦法還規(guī)定了發(fā)包人不能收取保證金的情況：

1.工程竣工之前，如果承包人已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不能再要求承包人預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

2.承包人如果是采用其他保證方式來進(jìn)行擔(dān)保的，發(fā)包人也不得再預(yù)留保證金。

3.合同中有約定保證金預(yù)留方式的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定來預(yù)留保證金，保證金的預(yù)留比例不能超過工程價款的3%。

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