成約定金主合同未成立有效嗎
依據(jù)我國擔(dān)保法司法解釋的規(guī)定,成約定金是指當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的保證,所以給付定金后,即使主合同未成立也是有效的。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》
第一百一十六條:當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未支付定金,但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。
第一百一十八條:當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者定金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
怎么約定定金數(shù)額
1、定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。根據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋第一百二十一條規(guī)定,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。立法的意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金?,將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。
2、根據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋第一百一十九條規(guī)定,實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額,視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。該規(guī)定說明定金合同是實(shí)踐合同,只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后,定金合同才成立。
3、需要注意的是,定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質(zhì)。例如,對立約定金,當(dāng)事人可以約定在正式訂立主合同后,定金不予以返還,而是轉(zhuǎn)而用作違約定金;對于成約定金、證約定金,亦可通過約定使其給付后同時(shí)具有違約定金性質(zhì)。當(dāng)事人未對定金性質(zhì)作出約定時(shí),應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)的推定。一般情況下,應(yīng)當(dāng)推定該定金僅具有定金的一般性質(zhì)。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定的立法精神,我國的交易習(xí)慣以及司法實(shí)踐的普遍認(rèn)可,我國定金的一般性質(zhì)應(yīng)當(dāng)為違約定金。
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