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寧波
定金合同的法律特點(diǎn)
定金是當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對方一定數(shù)量的金錢，以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。根據(jù)我國法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同，同時(shí)，定金合同具有定金法則的效力。
一、定金合同屬于從合同。根據(jù)合同是否具有從屬性，可以將合同分為主合同和從合同。當(dāng)兩個(gè)以上的合同相互關(guān)聯(lián)時(shí)，其中一個(gè)合同對另外的合同存在制約或者限制時(shí)，便產(chǎn)生了主從合同關(guān)系。凡是不以其他合同的存在為前提而獨(dú)立存在的合同稱為主合同。我國擔(dān)保法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。根據(jù)這一規(guī)定，定金合同屬于從合同。當(dāng)主債權(quán)合同變更或者消滅，定金合同也隨之變更或者消滅。
二、定金合同屬于要式合同。根據(jù)合同的成立是否需要采用特定的形式或者程序，可以將合同劃分為要式合同和不要式合同。《合同法》所列舉的一般書面形式、口頭形式和其他形式都屬于要式形式。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，定金合同必須以書面形式訂立。因此，定金合同是要式合同。
三、定金合同屬于實(shí)踐合同。根據(jù)合同的成立是否以交付標(biāo)的物為其成立要件，可以將合同劃分為實(shí)踐合同和諾成合同。只需當(dāng)事人意思表示一致即可成立的合同是諾成合同，除經(jīng)當(dāng)事人意思表示一致外，還需以交付合同標(biāo)的物為合同成立要件的是實(shí)踐合同。我國擔(dān)保法規(guī)定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。因此，定金合同屬于實(shí)踐合同。
四、定金法則的效力。定金對于債權(quán)的保障功能在于定金法則的適用。即給付定金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)失去定金;接受定金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，雙倍返還定金。
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