在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押權(quán)的優(yōu)先受償
所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對債務人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設(shè)定了數(shù)個抵押權(quán)，一般應按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。抵押合同如果必須經(jīng)登記才生效，那么應按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果抵押合同只需經(jīng)簽訂便生效，按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。
建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十七條規(guī)定：“處分抵押房地產(chǎn)所得金額，依下列順序分配：
(一)支付處分房地產(chǎn)的費用;
(二)扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款;
(三)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及支付違約金;
(四)賠償由于債務人違反合同而給抵押權(quán)人造成的損害;
(五)剩余余額交還抵押人?！?/p>
處分抵押房地產(chǎn)所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時，抵押權(quán)人有權(quán)向債務人追償不足部分。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
土地補償方案及程序
2020-12-22小孩給狗咬傷怎么賠償
2020-12-05a級通緝令會判死刑嗎
2021-01-22按揭房注銷抵押登記要多久
2020-11-11輕微傷可以自訴嗎
2021-02-03購房還貸有哪些小技巧
2021-01-06違反《勞動法》有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法
2020-12-12小公司倒閉了怎么給員工賠償
2021-03-17責任保險合同中仲裁條款效力
2020-12-23司機酒駕出事故保險公司是否理賠
2020-12-08保險理賠誤工費標準
2020-12-11土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承及相關(guān)法律規(guī)定
2020-11-19非法轉(zhuǎn)讓土地獲取拆遷補償款如何處理
2021-03-162020年城市房屋拆遷補償項目有哪些
2020-12-25拆遷獎勵是什么,國家有什么文件規(guī)定
2020-11-26安徽省房屋拆遷宅基地怎么補償
2021-02-07如何購置拆遷安置房
2020-12-28農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是怎樣的
2021-02-15鄭州城中村改造的意義
2021-01-20公房拆遷享有居住權(quán)就能安置嗎
2021-02-11