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房子在中國(guó)人的心目中代表了一種多情感的符號(hào)，它是家、是父母、是妻兒，代表著溫馨與安全感。由于近年來(lái)房?jī)r(jià)偏高，不少人選擇租房子而不是買(mǎi)房子。此時(shí)會(huì)涉及到一些稅費(fèi)的交納，那么實(shí)踐中租賃房屋的稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解。

一、租賃房屋的稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)

根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，房屋租賃稅費(fèi)繳納如下：

1. 凡提供房屋出租行為的個(gè)人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。

2. 對(duì)產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。

3. 對(duì)出租房屋的個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《個(gè)人出租房屋稅收告知書(shū)》送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并繳納稅款。

4. 承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。

二、簽房屋租賃合同注意什么

根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)備案。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。具體如下所示：

1. 質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等等;

2. 數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等等。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

進(jìn)行房屋的租賃的，少不了要支付一定的稅費(fèi)，此時(shí)往往是根據(jù)實(shí)際租賃的房屋情況，按照國(guó)家的規(guī)定來(lái)交納稅費(fèi)。但具體來(lái)說(shuō)租賃房屋的稅費(fèi)有些是由出租人承擔(dān)，而有些則是由承租人承擔(dān)。而當(dāng)事人在進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，需要簽訂書(shū)面的合同，其中也有一些注意事項(xiàng)，律霸小編也在上文中進(jìn)行了介紹，希望對(duì)你有所幫助。

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