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寧波
按揭房注銷抵押登記要多久
一、按揭房注銷抵押登記要多久
在符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的前提下，辦理抵押注銷大概需要一周左右時間，具體要視各地房管登記部門情況而定。
注銷房產(chǎn)抵押登記需要準備以下材料：
1、填寫《抵押注銷申請表》;
2、《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》和《房屋他項權證》或《不動產(chǎn)登記證明》;
3、房管登記部門要求提交的其他材料。
二、相關法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第五十二條?房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優(yōu)先受償。
第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
第五十五條住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于按揭房抵押注銷大概需要一周左右的時間，當然了必須要材料手續(xù)齊全的情況下才可以的，希望大家明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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