一、房產(chǎn)抵押權有哪些辦理流程和注意事項呢

房產(chǎn)抵押權有哪些辦理流程

1.提交材料;

2.房屋交易大廳受理材料;

3.十個工作日領證。

注意事項

1.未要求提交原件的，應提交復印件，核驗原件;不能提供原件核驗的，應當提交有權機關確認與原件一致的復印件。所有復印件材料均使用A4紙;

2.書寫應使用黑色、藍黑色鋼筆、簽字筆;

3.申請人應配合登記機關工作人員就登記有關問題接受詢問。

以上是關于房產(chǎn)抵押權辦理流程及注意事項的相關知識。

二、抵押權設立登記

1.登記申請書原件;

2.申請人身份證明;

3.房屋所有權證(原件及復印件)，共有的房屋還需提交共有權證(原件及復印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明;

4.國有土地使用證(整宗房地產(chǎn));

5.主債權合同原件、抵押合同原件;

6.未辦理抵押權預告登記的，申請房屋轉移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證后向借貸人放款的具結原價;

7.以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表原件;

8.抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件(房地產(chǎn)開發(fā)項目)。

三、抵押權轉移登記

1.登記申請書原件;

2.申請人的身份證明;

3.房屋所有權證;

4.房屋他項權證書原件;

5.主債權已轉讓的證明文件原件及房屋抵押權轉讓協(xié)議原件。

四、抵押權變更登記

1.申請人應與房屋他項權證、房屋登記簿記載的房屋抵押人、抵押權人一致;申請變更的內容應與提交的有關變更抵押權登記內容協(xié)議約定的事實一致;涉及房屋登記內容的應與房屋所有權證、房屋登記簿記載一致;

2.變更擔保債權數(shù)額以及抵押順位發(fā)生變化的，如有其他抵押權人，應提交其他抵押權人同意的書面文件原件;

3.無司法機關、行政機關查封、異議登記等限制權利的情況。

五、需提交的材料：

1.登記申請書原件;

2.申請人身份證明;

3.房屋他項權證書原件;

4.變更后的房屋所有權證原件(涉及房屋登記內容的)或者變更前的房屋所有權證原件(房屋變更登記和抵押變更登記一并辦理的);

5.抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議原件;

6.被擔保債權的數(shù)額或順位發(fā)生變更的協(xié)議(原件，被擔保債權或者順位變更);有其他抵押權人的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件原件。

六、抵押權注銷登記

1.登記申請書原件;

2.申請人身份證明;

3.房屋他項權證書原件;

4.房屋所有權證原件;

5.解除抵押權的協(xié)議原件或者生效法律文書。