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在建工程抵押的房子能買嗎
在建工程抵押的房子能買嗎
可以的，只要購買方同意。
什么是工程抵押房
工程抵押房是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料商等)進(jìn)行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。
常見的工程抵押房
1、公寓類的房子。因為公寓類的房子相較住宅去化難，資金回轉(zhuǎn)慢，主城此前許多公寓房源都設(shè)置了在建工程抵押。
2、別墅類的房子。相較住宅類房源，別墅由于總價高，去化慢，有些房源也設(shè)置了在建工程抵押。
3、冷門板塊的房源。此前市場不好，一些都市圈板塊房源會做在建工程抵押。
4、小開發(fā)商開發(fā)的房子。小開發(fā)商，相對資金薄弱，開發(fā)項目時為保證現(xiàn)金流，往往會將房源拿出去做工程抵押。
當(dāng)然并不表示，大的開發(fā)商不會做工程抵押，我們也曾看到不少品牌房企在南京銷售的房源有抵押房出現(xiàn)，有人表示，樓盤有抵押房實屬正常，這只是企業(yè)運作資金所采取的某種方式而已，只要能按規(guī)定還清貸款，解押房子就能正常銷售。
律霸網(wǎng)上面有許多幫助人的律師，想要購買在建工程抵押的房子不妨來網(wǎng)站上咨詢了解清楚。
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