在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么順利辦理房地產(chǎn)抵押登記
專家回復(fù)：房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時的注銷登記，與房地產(chǎn)權(quán)因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴(yán)格來說不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權(quán)變更登記。
抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。
辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或其復(fù)印件：
(1)主合同及抵押合同;
(2)抵押當(dāng)事人的資格證明或法人資格證明;
(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(4)以期權(quán)房屋作抵押的，須提交有效的預(yù)售(購)房屋合同;
(5)有效的房地產(chǎn)評估報告;
(6)上級機(jī)關(guān)批準(zhǔn)其以房地產(chǎn)作抵押的證明。
登記機(jī)關(guān)審查后，對合法的抵押予以登記，在權(quán)屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項權(quán)證》。《他項權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有，經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機(jī)關(guān)將有關(guān)材料復(fù)印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復(fù)印。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
出租房屋需不需要登記備案
2020-12-01購入固定資產(chǎn)是否交納印花稅
2020-11-08訴訟保全可以查封到期債權(quán)嗎
2020-12-17已取得預(yù)售還可以做在建工程抵押嗎
2020-11-19技術(shù)開發(fā)合同要約定有效期限嗎
2020-12-31成都房屋中介租房收費(fèi)是多少
2021-02-15企業(yè)什么情況下可以簽訂勞務(wù)合同
2020-11-29公益性崗位提前多久提出離職
2021-01-31試用不合格單位怎么證明
2021-03-19給孩子買壽險要注意什么
2020-11-28人身意外險的除外責(zé)任有哪些
2020-11-26郵包保險的方式和責(zé)任范圍有哪些
2021-03-14人壽保險出事故理賠嗎
2021-01-11投保人壽保險要注意什么
2020-11-22失業(yè)保險調(diào)劑金是什么
2021-02-25駕照被暫扣后駕車肇事保險公司能拒賠嗎
2020-11-19如何避免理賠糾紛受損
2020-11-27國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國土資源行政復(fù)議工作的意見
2021-03-01土地轉(zhuǎn)包合法嗎
2020-12-06二手房拆遷有賠償嗎
2021-03-24