地使用僅出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押如何辦理

出讓國(guó)有土地使用權(quán)辦理登記手續(xù)依次分為申請(qǐng)、地籍.調(diào)查、審核、注冊(cè)登記、頒發(fā)證書(shū)等5個(gè)階段。在申請(qǐng)階段,申請(qǐng)人持有關(guān)證件和文件到土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。在地籍調(diào)查階段,地籍調(diào)查人員接到土地登記人員移交的有關(guān)登記申請(qǐng)文件后,對(duì)擬登記的宗地進(jìn)行地籍調(diào)查,調(diào)查完畢后,將地籍調(diào)查資料連同申請(qǐng)資料一并移交給土地登記人員,由土地登記人員進(jìn)行權(quán)屬審核。在權(quán)屬審核階段,土地登記人員根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人資格、土地權(quán)屬來(lái)源文件、土地使用年限等方面內(nèi)容進(jìn)行審核。在注冊(cè)登記階段,經(jīng)審核符合規(guī)定的,土地登記人員填寫(xiě)《土地登記卡》,并根據(jù)《土地登記卡》填寫(xiě)《土地歸戶卡》。在頒發(fā)證書(shū)階段,土地登記人員根據(jù)《土地登記卡》填制《國(guó)有土地使用證》并代表政府發(fā)給土地使用者。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的程序和土地使用權(quán)出讓登記的程序基本相同,也分為申請(qǐng)、地籍調(diào)查、審核、注冊(cè)登記和頒發(fā)證書(shū)等五個(gè)階段。對(duì)整宗地轉(zhuǎn)讓的,在原《土地登記卡》上進(jìn)行注冊(cè)登記;分割轉(zhuǎn)讓的,分別新建《土地登記卡》，在新建的《土地登記卡》上進(jìn)行。對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記,土地行政主管部門(mén)要收回原《國(guó)有土地使用證》,并根據(jù)《土地登記卡》填制新的《土地使用證》,代表政府頒發(fā)給土地使用者。土地使用權(quán)抵押登記的程序和土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的登記程序基本相同,所不同的只是申請(qǐng)人提交的材料和土地行政主管部門(mén)審核的內(nèi)容及頒發(fā)的證書(shū)不同。土地行政主管部門(mén)根據(jù)審核的內(nèi)容在抵押宗地的原《土地登記卡》上設(shè)定抵押權(quán)和記載抵押的有關(guān)內(nèi)容,并根據(jù)《土地登記卡》在《國(guó)有土地使用證》上記錄土地使用權(quán)抵押內(nèi)容,填制〈土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)〉,頒發(fā)給抵押權(quán)人。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，出讓國(guó)有土地使用權(quán)辦理登記手續(xù)依次分為申請(qǐng)、地籍.調(diào)查、審核、注冊(cè)登記、頒發(fā)證書(shū)等5個(gè)階段，我們?cè)谵k理的時(shí)候需要按照流程進(jìn)行。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。