1、 國(guó)有土地征收后如何注銷房屋所有權(quán)證。

依法被征收土地、房屋，并簽訂土地、房屋補(bǔ)償協(xié)議的，征收人應(yīng)當(dāng)將被征收土地、房屋的所有權(quán)證統(tǒng)一備案，并按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)向土地房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地房屋權(quán)屬注銷登記。土地房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷有關(guān)土地房屋證書，并登記在冊(cè)。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)注銷登記：（一）不動(dòng)產(chǎn)滅失；（二）權(quán)利人放棄對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利；（三）依法沒收、征收或者追繳不動(dòng)產(chǎn)；（四）有效期屆滿人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

本條所稱房屋權(quán)屬注銷登記，一般發(fā)生在房屋或者房屋權(quán)利消滅或者終止時(shí)，屬于權(quán)屬登記范疇。原《權(quán)屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定，因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權(quán)利終止，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記，等，這里規(guī)定房屋所有權(quán)注銷登記有兩種情形：一種是房屋滅失，符合本辦法規(guī)定；另一種是土地使用期限屆滿，本辦法未作規(guī)定?！斗课輽?quán)屬登記管理辦法》根據(jù)1990年5月19日國(guó)務(wù)院令第55號(hào)《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，住宅用地的土地使用權(quán)出讓期限最長(zhǎng)為70年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合用地或者其他用地五十年；土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)由國(guó)家無償取得，土地使用者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交還土地使用證并注銷登記。

理論上，房屋所有權(quán)證的注銷手續(xù)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人本人辦理?，F(xiàn)實(shí)中，為了便于拆遷征收工作按進(jìn)度有序進(jìn)行，通常由征收人代為辦理。當(dāng)然，還需要提供收款協(xié)議等相關(guān)程序。你可以去律霸進(jìn)行法律咨詢，了解更多信息。你知道嗎