數(shù)個(gè)抵押權(quán)的清償順序

抵押權(quán)順序也叫抵押權(quán)的次序，是指同一財(cái)產(chǎn)上有數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡?。先順序的抵押?quán)人，優(yōu)先于后順序的抵押權(quán)人受償，后順序的抵押權(quán)人就只能在先順序抵押權(quán)人受償之后的抵押物價(jià)值余額中得到受償。同一順序的抵押權(quán)人則按照各自債權(quán)額的比例進(jìn)行受償。例如，A、B、C三人對(duì)于張某房屋都享有抵押權(quán)，但是A和B處于同一順序，C處于次一順序，那么房屋變賣或拍賣之后得到的價(jià)款，必須先付給A和B，C只能在A和B受償之后的余額中進(jìn)行受償;而A和B之間，要按照各自債權(quán)數(shù)額的比例進(jìn)行分配，如果張某欠A是lO萬元，欠B是5萬元，那么A和B就按照2:1的比例對(duì)房屋的價(jià)款各自受償。

法律規(guī)定

抵押權(quán)的順序，直接影響抵押權(quán)人能否得到充分的清償，所以這也是抵押權(quán)人的一項(xiàng)權(quán)利，一般稱為順序權(quán)，或次序權(quán)。

1、《物權(quán)法》第199條規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?！?/p>

2、《擔(dān)保法解釋》第58條規(guī)定：當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因致使抵押物進(jìn)行連續(xù)登記的，抵押物第一次登記的日期，視為抵押物登記的日期，并依次確定抵押權(quán)的順序。抵押權(quán)不以登記為生效要件的，已登記的抵押權(quán)的順序先于未登記的抵押權(quán)的順序，未登記的抵押權(quán)的順序以抵押合同簽訂生效的先后時(shí)間為準(zhǔn)，抵押合同同一日生效的，抵押權(quán)的順序相同。但是，由于未經(jīng)登記的抵押權(quán)無對(duì)抗效力，即使先設(shè)定的抵押權(quán)也不能對(duì)抗后設(shè)定的抵押權(quán)。

3、《擔(dān)保法解釋》第76條規(guī)定：同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人未辦理抵押物登記，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。可見，未經(jīng)登記的抵押權(quán)，不論設(shè)定先后，均為同一順序。

從以上法律依據(jù)來看，我們可以再次看到登記對(duì)于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)際意義，登記的優(yōu)先于未登記的，先登記的優(yōu)先于后登記的。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在很多時(shí)候我們需要按照相關(guān)的順序執(zhí)行抵押權(quán)，先順序的抵押權(quán)人，優(yōu)先于后順序的抵押權(quán)人受償，后順序的抵押權(quán)人就只能在先順序抵押權(quán)人受償之后的抵押物價(jià)值余額中得到受償。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。