在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
已出租的房地產(chǎn)應該怎樣辦理抵押
已出租的房地產(chǎn)如何辦理抵押?
律師解答：
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第21條規(guī)定，以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。
抵押人應當與抵押權(quán)人訂立書面的抵押合同，并在合同簽訂之日起30日內(nèi)，由抵押當事人向房地產(chǎn)所在地縣級以上房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理抵押登記應向登記機關(guān)交驗下列文件：
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
2、抵押登記申請書;
3、書面抵押合同;
4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件及證明材料;
6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;
7、登記機關(guān)認為必要的其他文件。
如果抵押權(quán)人處分抵押的房地產(chǎn)，應事先書面通知抵押人和承租人，在同等條件下，承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協(xié)會員，曾經(jīng)任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經(jīng)驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養(yǎng)深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經(jīng)驗,在刑事辯護、民間借貸、經(jīng)濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)原則，堅持依法辦事，公正維權(quán)的執(zhí)業(yè)理念，不放過任何一個案件細節(jié).不遺漏任何一條法律規(guī)定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
在工地干活砸掉了兩顆門牙,如何申請工傷賠償
2021-03-18老字號如何申請注冊
2021-01-30構(gòu)成商標的文字應達到什么要求
2021-01-07房屋贈與的程序有哪些
2021-03-18是否能索要以往的贍養(yǎng)費
2021-01-17什么情況下交警應該回避
2020-12-31扣押商品車是否構(gòu)成刑事犯罪
2020-12-21擔保公司貸款需要抵押物品嗎,費用有哪些
2021-01-17商業(yè)銀行取得執(zhí)照六個月內(nèi)未開業(yè)怎么辦
2020-11-21以欺騙為前提的合同有效嗎
2020-11-12一般代理可以調(diào)解嗎
2021-02-14單方解除合同的注意事項
2021-02-17員工實習期間應得工資
2020-12-06勞動糾紛勞動局該不該管
2021-01-01酒后溺亡意外保險賠嗎,哪些情況意外險不賠
2021-01-02投保車輛中的免責條款
2021-02-01該保險合同是即時生效還是附期限生效
2021-02-16重復保險如何賠付
2021-02-08汽車涉水后怎么處理什么情況下車子涉水可以理賠
2021-03-22保險合同有效期究竟有多久
2020-11-12