土地管理是國家為維護(hù)土地制度,調(diào)整土地關(guān)系,合理組織土地利用所采取的行政、經(jīng)濟(jì)、法律和技術(shù)的綜合措施。一般而言,國家把土地管理權(quán)授予政府及其土地行政主管部門。因此,土地管理也是政府及其土地行政主管部門依據(jù)法律和運用法定職權(quán),對社會組織、單位和個人占有、使用、利用土地的過程或者行為所進(jìn)行的組織和管理活動。
從土地管理的概念分析其含有6層含義:
1、土地管理的主體:各級政府的土地行政主管部門及其公務(wù)員,包括政府、土地行政主管機(jī)關(guān)、行政首長和土地行政主管部門的普通公務(wù)員
2、土地管理的客體:土地及土地利用中產(chǎn)生的人與人、人與地、地與地之間的關(guān)系
3、土地管理的任務(wù):維護(hù)土地公有制、調(diào)整土地關(guān)系、合理組織土地利用、監(jiān)督土地利用
4、手段和方法:行政、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)
5、職能:計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制
6、土地管理具有鮮明的階級性
中國土地管理的基本任務(wù)是維護(hù)社會主義土地公有制,在正確調(diào)整土地關(guān)系的基礎(chǔ)上,根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)各部門以及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部各業(yè)(農(nóng)、林、牧、工、漁)綜合發(fā)展的需要,合理組織土地利用,不斷改善土地生態(tài)環(huán)境,提高土地生產(chǎn)率,使有限的土地資源更好地為社會主義現(xiàn)代化事業(yè)服務(wù)。
土地管理的內(nèi)容主要包括:
①制定并執(zhí)行土地法律、法規(guī);
②查清各類土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布和利用狀況,并給以綜合的科學(xué)評價(見土地調(diào)查、土地評價);
③進(jìn)行土地登記,頒發(fā)土地所有權(quán)和使用權(quán)證書,以確認(rèn)土地所有者、使用者的合法權(quán)益,鞏固和穩(wěn)定土地使用的范圍和秩序,維護(hù)社會主義土地公有制,調(diào)動土地經(jīng)營者合理利用土地、投資改造土地的積極性;
④建立和健全土地統(tǒng)計制度,以土地所有者和使用者為基層統(tǒng)計單位,按土地利用類別進(jìn)行統(tǒng)計,逐級匯總,每年上報一次;
⑤加強(qiáng)建設(shè)用地管理,嚴(yán)格控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地,認(rèn)真貫徹保護(hù)耕地的國策,并依法辦理建設(shè)征用劃撥土地的審批、登記手續(xù)(見土地法規(guī));
⑥制訂和實施土地利用規(guī)劃;
⑦檢查、監(jiān)督土地利用情況,查處有關(guān)違法案件,調(diào)解土地糾紛。
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