對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅的解讀有哪些

城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。

(一)納稅人

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人包括在中國境內(nèi)的城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

(二)計(jì)稅依據(jù)、稅額標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)稅方法

1.計(jì)稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照適用稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)納稅額。

2.稅額標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)不同地區(qū)和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r實(shí)行等級(jí)幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)。

3.計(jì)稅方法

應(yīng)納稅額計(jì)算公式：

應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

(三)下列土地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅：

(1)行政單位、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體自用的土地。

(2)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。

(3)企業(yè)辦的學(xué)校、托兒所和幼兒園自用的土地。

(4)非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等醫(yī)療、衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地。

(5)非營利性科研機(jī)構(gòu)自用的土地。

(6)符合規(guī)定的科學(xué)研究機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)為企業(yè)和進(jìn)入企業(yè)，可以從轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日起，7年以內(nèi)免征科研開發(fā)自用土地的城鎮(zhèn)土地使用稅。

(7)宗教寺廟、公園和名勝古跡自用的土地(不包括其中附設(shè)的各類營業(yè)單位使用的土地，如在公園里設(shè)立的餐館、茶社等)。

(8)市政街道、廣場(chǎng)和綠化地帶等公共用地。

(9)直接用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)和漁業(yè)的生產(chǎn)用地(不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地)，水利設(shè)施及其護(hù)管用地。

(10)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅5～10年。

(11)國家規(guī)定可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅的能源、交通用地(主要涉及煤炭、石油、天然氣、電力、鐵路、民航和港口等類企業(yè))和其他用地。

(12)行政單位、企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人投資興辦的福利性、非營利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的土地。

(13)公益性未成年人校外活動(dòng)場(chǎng)所自用的土地。

(14)個(gè)人出租住房用地，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定的價(jià)格向規(guī)定的對(duì)象出租的廉租住房用地。

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