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寧波
沒有購房資格導致不能履行合同承擔什么責任
沒有購房資格導致不能履行合同承擔什么責任
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
如果無購房資格導致房屋買賣無法成交賣方應承擔交易無法繼續(xù)進行的責任。購房者不用負責任。
可以簽訂合同，待以后具有購房資格再辦理過戶手續(xù)。購房資格指的是能夠在房管局辦理房屋登記手續(xù)，而非無權簽訂房屋買賣合同。
購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
沒有購房資格的購房者在買房之前必須要問清楚自己是不是能夠買房，如果開發(fā)商給肯定的答案事后又發(fā)現(xiàn)不能夠買，就要去追究開發(fā)商的法律責任。對于沒有購房資格導致不能履行合同的處理，在律霸網(wǎng)上面就有許多律師可幫助到你解決。
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