流轉(zhuǎn)土地?zé)o權(quán)屬爭議證明怎么寫

土地權(quán)屬證明書

茲證明，坐落于XX鎮(zhèn)ΧΧ村XX村民小組的土地，名稱XXX，用地面積17000平方米(具體見簽章認(rèn)可的紅線圖)，原用途為耕地、漁塘等，現(xiàn)申請用途為工業(yè)用地。該土地權(quán)屬屬ΧΧ村XX村民小組,土地權(quán)屬無爭議，現(xiàn)ΧΧ村XX村民小組經(jīng)集體討論，同意將該地調(diào)撥給ΧΧ村村民委員會作工業(yè)用地，以后該地的土地權(quán)和使用權(quán)歸屬ΧΧ村村民委員會，特此證明。

村民小組(蓋章)：

組長簽名：譚ΧΧ

二OO?二年十月一日

村民委員會(蓋章)：

主任簽名：陳ΧΧ

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第二十四條?國家對耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員列入。

登記機(jī)構(gòu)除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。

第五十三條?通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的方式

1、土地出租

在市場利益驅(qū)動和政府引導(dǎo)下，農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營權(quán)出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營權(quán)，出租方按年度以實(shí)物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營權(quán)租金。其中，有大戶承租型、公司租賃型、反租倒包型等。

2、土地互換

互換土地，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行的簡單交換，是促進(jìn)農(nóng)村規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營的必由之路。

30年前，中國農(nóng)村實(shí)行土地聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，農(nóng)民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊。

劃分土地時留下的種種弊病，嚴(yán)重制約著生產(chǎn)力的發(fā)展和產(chǎn)量的提高。如何讓土地集中連片，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、集約化經(jīng)營，于是互換這種最為原始的交易方式，進(jìn)入農(nóng)民視野。

3、宅基住房

宅基地?fù)Q住房，承包地?fù)Q社保。

以重慶為例，國家批準(zhǔn)為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)后，在土地改革領(lǐng)域率先進(jìn)行大膽探索，創(chuàng)造了土地流轉(zhuǎn)的九龍坡模式即宅基地?fù)Q住房、承包地?fù)Q社保。也就是說，農(nóng)民放棄農(nóng)村宅基地，宅基地被置換為城市發(fā)展用地，農(nóng)民在城里獲得一套住房。農(nóng)民放棄農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，享受城市社保，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務(wù)體制。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，土地權(quán)屬無爭議是土地流轉(zhuǎn)的前提條件，而農(nóng)村土地?zé)o權(quán)屬證明由村委會出具的，載明土地的范圍、土地歸誰所有等的內(nèi)容。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。