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寧波
以“協(xié)議”的形式征收紅線以外的農(nóng)村房屋和土地是否合法
以“協(xié)議”形式超紅線征收農(nóng)村房屋、土地是否合法？
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收部門只能對征收范圍內(nèi)的房屋進行征收。如何對超出征收范圍的房屋進行征收是違法的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴建、改建或者改變房屋用途，不當增加補償費；違反規(guī)定執(zhí)行的，不允許賠償。房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門，暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書面通知應(yīng)當載明中止期間。暫停期限不得超過一年。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：被征收房屋的價值補償；因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；因房屋征收造成的臨時安置補償；因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。（2） 拆遷補償?shù)幕痉绞接校贺泿叛a償；房屋產(chǎn)權(quán)交換；貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合。根據(jù)拆遷人與被拆遷人簽訂的安置補償協(xié)議，雙方可以自愿選擇適當?shù)难a償方式。貨幣補償以專業(yè)市場評估價格、商品房成交均價和專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋的重置價格為依據(jù)。根據(jù)評估方法的不同，提出了價值本位產(chǎn)權(quán)交易和面積本位產(chǎn)權(quán)交易。此外，被拆遷人可選擇異地安置或搬回。被拆遷人可根據(jù)自身實際情況，靈活組合上述兩種適用情況。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收部門只能征收征收范圍內(nèi)的房屋，如何征收征收范圍外的房屋屬于違法行為。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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