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寧波
如果對房屋征收拆遷評估報告不滿意，如何救濟
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被拆遷人對房屋評估有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。拆遷補償價格評估的方法有哪些？
拆遷補償價格評估的法律依據(jù)有三種：市場評估價、商品房成交均價和重置價。它們有不同的用途，適用于不同的情況。（1）市場評估價格。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格。是專業(yè)估價機構(gòu)根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選擇適當(dāng)?shù)墓纼r方法，在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，估計和確定估價對象和估價方法的活動估價時點房地產(chǎn)的合理價格或價值。（2）平均成交價格。商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。（3） 重置價格。重置價格是指估價機構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，確定與估價對象具有相同功能效用的新建國有建筑的正常價格。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被拆遷人對房屋評估有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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