在線咨詢(xún)
律師在線
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
開(kāi)發(fā)商延期交房購(gòu)房者怎么維權(quán)
首先，我們先來(lái)明確什么叫做延期交房。
所謂延期交房，是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。
遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，購(gòu)房者應(yīng)該區(qū)分不同情況來(lái)對(duì)待：
第一種情況：開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行，但是給出延期交房的理由。如果是這種情況，購(gòu)房者可以給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，并要求開(kāi)發(fā)商支付一定的違約金作為補(bǔ)償，不必解除合同。
第二種情況：開(kāi)發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避。遇到這種情況，購(gòu)房者可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
第三種情況：延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付。這種情況購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
需要提醒大家的是，購(gòu)買(mǎi)期房應(yīng)該在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候?qū)﹂_(kāi)發(fā)商延期交房如何處理以及違約金的金額進(jìn)行詳細(xì)約定，學(xué)會(huì)用法律的武器來(lái)保障自身權(quán)益。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
租用農(nóng)民承包地 拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)？
2021-01-11農(nóng)村房屋拆遷有哪些補(bǔ)償方式呢
2021-03-24法院分割財(cái)產(chǎn)要多久
2021-02-09房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議
2021-03-11非法侵入住宅罪立案標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-23哪些情形單位可以扣工資
2020-12-10勞動(dòng)者加班的不同薪酬標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-01-05母親改嫁女兒未改姓死亡保險(xiǎn)金應(yīng)怎樣給付
2020-11-19飛機(jī)延誤4小時(shí)有賠償嗎
2021-01-09保險(xiǎn)合同是諾成性合同嗎
2020-11-12投保人死亡繼承人是否有權(quán)解除保險(xiǎn)合同
2021-02-23保險(xiǎn)合同的方式是什么解除
2020-11-26車(chē)主變更保險(xiǎn)合同未改保險(xiǎn)賠償案例
2021-01-12司機(jī)無(wú)證駕駛肇事逃逸，保險(xiǎn)公司照樣得賠
2021-03-04空運(yùn)保險(xiǎn)合同的條款有哪些
2020-11-08保險(xiǎn)公司及工作人員的禁止行為包括哪些
2020-11-24保險(xiǎn)合同有哪些法律特征
2021-01-04投保人應(yīng)具備哪些條件
2020-12-31關(guān)于人壽保險(xiǎn)法律條款的解析及對(duì)保險(xiǎn)公司個(gè)別解析的糾正
2021-01-12保險(xiǎn)合同未約定自殘免責(zé)時(shí)，被保險(xiǎn)人自殘應(yīng)如何處理？
2020-12-01