近日有19宗地塊規(guī)劃調(diào)整方案，在經(jīng)過規(guī)委會審議后獲市政府批準(zhǔn)，荔灣區(qū)廣摩五羊塑料廠地塊(以下簡稱“廣摩地塊”)規(guī)劃調(diào)整方案也在其中。

廣摩地塊最新版規(guī)劃總建筑面積為40.4萬平方米，而規(guī)委會上審議版本其總建筑面積為35.46萬平方米。按照規(guī)委會通過的版本，該地塊出讓后大約能夠?yàn)榈罔F建設(shè)籌措資金60億元。其中的廣摩地塊已列入今年廣州市土地出讓計(jì)劃。

據(jù)最新公告顯示，本次修改后地塊整體指標(biāo)為：總面積約20公頃(包括AF0216、AF0217兩個規(guī)劃單元)，總建筑面積40.4萬平方米。記者對比發(fā)現(xiàn)，最新版規(guī)劃方案總建筑面積比規(guī)委會版本增加約5萬平方米，預(yù)計(jì)籌措資金可進(jìn)一步相應(yīng)增加。

廣摩地塊最新規(guī)劃版本中，位于地塊西南面的AF021714將分為居住、綠地兩部分，其中，廣摩地塊用地性質(zhì)為居住用地兼容商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地，面積23547平方米，建筑面積約117735平方米(居住、商業(yè)商務(wù)各占地塊總建面積的70%和30%)，建筑限高120米。

甲方：

乙方：

甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于xx村小學(xué)正前方面積為畝的農(nóng)田事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：

(一)、征用土地面積，該土地面積為畝。

(二)、征用土地用途，該土地用于。

(三)、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按xx元畝的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)征地補(bǔ)償款xx萬元。

2、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起10天內(nèi)，甲方將征地補(bǔ)償款萬元一次性付清給乙方。

3、本協(xié)議簽訂后所有權(quán)歸x所有，不因國家土地政策改變而改變所有權(quán)，不因xx而改變所有權(quán)。

4、今后因新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃該土地征地補(bǔ)償上升，將不再另行補(bǔ)償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。

四、簽訂合同后，乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)

甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以無條件收回。

五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)人民政府一份。

六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。

甲方：

法人代表：(蓋章)

乙方：

：(簽字)

協(xié)議簽訂時間xxxx年xx月xx日

協(xié)議的特點(diǎn)：

1)協(xié)議中的每個人都必須了解協(xié)議，并且預(yù)先知道所要完成的所有的步驟。

2)協(xié)議中的每個人都必須同意并遵循它。

3)協(xié)議必須是清楚的，每一步必須明確定義，并且不會引起誤解。

由于征地是政府同意了的，會對被征地者進(jìn)行補(bǔ)償，就要簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議和一般的協(xié)議差不多，包括了簽訂雙方的個人信息及法人代表，還有征地的理由以及補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式，最后雙方簽字蓋章。如有疑問請咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會為您解答。