劃撥性質土地和出讓性質土地拆遷是不同的嗎

出讓地：就是國家有償賣給單位或個人的土地.現在國家有強制性規(guī)定,經營性土地(如:房地產用地、商業(yè)用地等)都必須以招標、拍賣、掛牌形式有償出讓。目前，工業(yè)用地還可以協議出讓形式，但以后會逐漸都變?yōu)檎小⑴?、掛形式了。劃撥地：就是政府劃一塊地給某個單位或個人無償使用(當然在一定期限內)。因為二者本質不同，所以導致拆遷時期補償標準應該不一樣。具體需要根據當地的拆遷政策分析而定。

入地拆遷流程

一、通過預審的資料受理、登記

建設項目用地預審后，用地單位持用地科書面通知單、土地勘測定界技術報告書、勘測定界圖、征用紅線圖等資料（如征地位置在規(guī)劃區(qū)內還需出具規(guī)劃紅線圖），到綜合科登記受理。

二、擬征（轉）用土地前的工作安排與銜接

安排工作人員與用地單位銜接，對征地拆遷的有關事宜及雙方的職責進行講解、說明，并且簽訂征地拆遷業(yè)務承包協議。秉著切實保護人民群眾利益的原則，協議上要求用地單位預付經我處預算的土地補償費、安補助費、青苗費、附著物補償費到指定賬號。

三、召開擬征（轉）用土地前的動員、協調會，告知書發(fā)放

征地前由用地單位組織被征地單位及相關部門進行征地前的動員，工作人員會對征地的用途、位置、補償標準、安置途徑、征地程序、相關法律法規(guī)進行告知與講解，并發(fā)放擬征（轉）用土地基本情況告知書，要求被征地單位簽收。

四、擬征（轉）用土地的丈量、調查、確認

在擬征（轉）用土地基本情況告知書在擬征（轉）土地所在地的辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居委會（村）、村民小組告知3天以上后，我處工作人員對擬征地的土地及地上附著物進行實地丈量、登記，與被征地單位共同確認權屬、地類。擬征（轉）用土地丈量、調查工作完畢后，根據被征地農村集體經濟組織（村民小組）、農戶和地上附著物產權人簽字認可的丈量原始登記表數據上的進行匯總，制訂擬征（轉）用土地地類、面積確認書，并與被征地單位共同確認。如原始登記表或擬征（轉）用土地地類、面積確認書，辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居委會（村）、農村集體經濟組織、農戶或地上附著產權人拒不簽字蓋章的，可采取照像、攝像等方式取證，并將取證結果予以公證，作為實施征地補償、安置的依據。上報資料中我處會附相關情況說明。

五、編制征（轉）用土地方案、資料上報工作

調查、確認工作完成后，我處根據土地、房屋丈量原始登記表、擬征（轉）用土地地類、面積確認書編制征用土地方案。征用土地方案主要內容包括征地位置、地類、面積、費用補償綜合標準。擬征（轉）用土地基本情況告知書；擬征（轉）用土地地類、面積確認書；征用土地方案，將作為報件資料交予用地單位，與其它相關資料一同上報省人民政府批準。

以上就是小編給大家介紹的有關劃撥性質土地和出讓性質土地拆遷是不同的介紹了。其實在很多時候因為這種劃撥土地在行至上還是有它的特殊性的，大家一定要多多了解下相關的政策。大家還有什么不懂的話可以來律霸網進行法律咨詢。