根據(jù)法律規(guī)定,宅基地是不能作為遺產(chǎn)繼承的?!睹穹ǖ洹芬?guī)定:第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
而《土地管理法》第6條規(guī)定:“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于集體所有?!备鶕?jù)法律規(guī)定,公民使用的宅基地,所有權(quán)屬于國家或集體;國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的,即公民對宅基地有依法使用的權(quán)利。遺產(chǎn)必須是公民合法擁有的財(cái)產(chǎn),所以,公民是不能將宅基地作為遺產(chǎn)繼承的,而只享有使用權(quán)。宅基地為居民、村民各戶使用,包括屋基地和院落地,長期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于國家或集體,私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬于遺產(chǎn),不能被繼承,但公民繼承了房屋,宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人,這也只是具體執(zhí)行國家的行政法規(guī),而不是繼承的結(jié)果。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是歸集體所有的,所以宅基地是不能繼承的,但宅基地上的房屋可以繼承。
《民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。
第一千一百二十四條 繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。
受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。
土地的使用應(yīng)該有土地管理部門進(jìn)行辦理,但土地上的房屋屬于個人所有。一旦房屋的所有人死亡后,可以由當(dāng)事人的法定繼承人進(jìn)行繼承辦理。一旦取得房屋的所有權(quán)的,可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T申請土地的所有權(quán)。
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