農(nóng)村的“大棚房”與“農(nóng)家樂”遇到拆遷,有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村的大棚房和農(nóng)家樂遇到拆遷時(shí)有沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，要看是否合法而定，如果是違法的建筑，拆遷時(shí)是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條?建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

土地征用具有下列特征

根據(jù)憲法和土地管理法的規(guī)定，土地征用具有下列特征：

1、國家建設(shè)征用土地的主體必須是國家，只有國家在行使公權(quán)力時(shí)，才能享有因國家建設(shè)之需要依法征用集體所有土地的權(quán)力。

2、國家建設(shè)征用土地是國家公共利益的需要，即國家建設(shè)需要或是公共利益需要。⑵

3、國家建設(shè)征用土地是國家行政行為，具有強(qiáng)制性，征用土地的法律關(guān)系的主體——國家與土地被征用的集體組織(農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì))地位不平等，國家做出的征用土地的行政命令，任何單位和個(gè)人必須服從。

4、國家建設(shè)征用土地必須以土地補(bǔ)償為必備條件。為公共利益或?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃需要收回該土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為原土地使用人提供新的用地或者按照征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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