一、城中村拆遷,無(wú)證房屋應(yīng)該怎么補(bǔ)償

無(wú)證房屋產(chǎn)生的原因多種多樣，而由于不同的原因，在房屋拆遷補(bǔ)償上會(huì)產(chǎn)生不同的結(jié)果。下面4種無(wú)證房屋不僅應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，還應(yīng)按照正常的房屋予以補(bǔ)償。

1、祖業(yè)產(chǎn)

目前，城市里國(guó)有土地上的房屋仍然存在祖業(yè)產(chǎn)，五、六十年代遺留下來(lái)的，雖然沒(méi)有證件，但是它們是合法存在的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

2、歷史原因

七十年代到九十年代建造的房屋，由于當(dāng)時(shí)的法律制度不完善，也沒(méi)有形成完備的登記制度，因此，這段時(shí)間內(nèi)建造的房屋沒(méi)有證件，所以，這段期間內(nèi)建造的房屋也是應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、農(nóng)村房屋

農(nóng)村房屋大部分沒(méi)有房產(chǎn)證，只有集體建設(shè)使用證，甚至，有些地區(qū)什么證件也沒(méi)有，全村的村民也基本都沒(méi)有證件。但是，這類房屋是村集體根據(jù)人口和住房情況申請(qǐng)批準(zhǔn)的建房，并且已經(jīng)居住多年，因此，也應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

4、城中村房屋

這類房屋時(shí)隨著城市的發(fā)展，將農(nóng)村集體土地上的房子包圍在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。對(duì)于這類房子，只要是依法建設(shè)的，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)當(dāng)按照正常的房屋予以補(bǔ)償。

二、有證房屋，城中村拆遷時(shí)，應(yīng)該怎么補(bǔ)償

城中村拆遷時(shí)的補(bǔ)償方案是當(dāng)?shù)卣疀Q定的，所以這個(gè)問(wèn)題需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)卣?/p>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

城中村拆遷,無(wú)證房屋應(yīng)該怎么補(bǔ)償?無(wú)證房屋在拆遷征收時(shí)拿到的賠償是會(huì)比有證房屋少很多，甚至可能會(huì)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)充。城中村拆遷,無(wú)證房屋的主人就賠償產(chǎn)生了爭(zhēng)議或是糾紛該怎么樣做，不知道怎么解決可以來(lái)律霸網(wǎng)問(wèn)問(wèn)律師。