國有土地和集體土地在城市拆遷上有以下不同點：

一、土地權(quán)屬性質(zhì)改變不同。

國有土地在城市拆遷時是收回國有土地使用權(quán)(《中華人民共和國土地管理法》第五十八條?)

集體土地在城市拆遷時土地要實施征收，即將集體土地所有權(quán)改變?yōu)閲宜?集體土地使用權(quán)同時收回)。

二、管理權(quán)限不同。

國有土地上房屋征收由縣級人民政府確定的房屋征收部門負責實施(《國有土地上房屋征收與補償條例》)。

集體土地征收由縣人民政府土地行政主管部門組織實施(《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條)。

三、補償內(nèi)容與標準不同。

(一)收回國有土地及房屋拆遷補償內(nèi)容及標準。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，國有土地上房屋征收補償內(nèi)容包括：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

4、對被征收人給予補助和獎勵。

房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定，收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應當給予適當補償。

(二)集體土地征收補償。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條?，征收集體所有土地補償包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

目前，泗縣集體土地征收土地補償費、安置補助費補償標準按皖政[2015]24號文規(guī)定的標準執(zhí)行，?青苗和房屋等地上附著物補償標準按宿政秘[2015]221號文件規(guī)定的標準執(zhí)行。失地農(nóng)民社會保障措施及標準按泗政[2008]17號及宿政秘[2013]25號規(guī)定的標準執(zhí)行(社會保障措施及標準由人社部門解釋并負責落實)。

根據(jù)《國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》(國土資發(fā)[2010]96號)相關(guān)規(guī)定，?在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，房屋拆遷主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。