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寧波
婚姻時(shí)間短可以不分拆遷費(fèi)嗎
案情簡(jiǎn)介：家住南市區(qū)的楊某2003年12月結(jié)婚，同時(shí)，妻子從靜安區(qū)自己家中搬到楊家居住，同住的還有楊某的父母。2004年5月，楊某居住的地區(qū)取得了動(dòng)拆遷許可證，根據(jù)政策，楊某家共得到拆遷補(bǔ)償費(fèi)60萬(wàn)元。同年7月，楊某和妻子離婚，妻子提出取得拆遷費(fèi)15萬(wàn)元，丈夫以妻子在該處未住滿一年不屬同住人為由，拒絕支付。
律師解讀：因公有房屋動(dòng)拆遷貨幣補(bǔ)償額的分割發(fā)生糾紛，一般要以是否同住人為關(guān)鍵要點(diǎn)。
同住人指的是在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有住房但居住困難的人。楊某拒絕支付拆遷費(fèi)依據(jù)的也就是第二個(gè)條件，前妻未在該處居住一年以上。
但楊某還忽視了《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割民事案例若干問題的解答》里的另外一項(xiàng)規(guī)定，即：因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人，可以取得拆遷補(bǔ)償款。
法律條款：《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割民事案例若干問題的解答》
提醒：可能還有人問，楊某的前妻不是有住房嗎?是不是不符合同住人的第三個(gè)條件?事實(shí)上，“本市無(wú)住房”中的“住房”，僅限于福利性質(zhì)所取得的房屋，包括原承租的公有住房、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房等，其前妻所有的房子是商品房，當(dāng)然屬于同住人，應(yīng)當(dāng)分得四分之一也就是15萬(wàn)的拆遷款。
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暨南大學(xué)法律碩士，深耕法律服務(wù)15年 廣州市司法局調(diào)解專家?guī)鞂＜? 廣州市律師協(xié)會(huì)第九屆民事法律委員會(huì)委員及2019年優(yōu)秀委員 法學(xué)功底深厚，熟悉民商事領(lǐng)域，沉穩(wěn)干練，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉敬業(yè)。熟悉廣東人文社會(huì)環(huán)境，熟悉法院等政府部門辦事流程，具有良好團(tuán)隊(duì)意識(shí)。風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)強(qiáng)，邏輯思維慎密，較強(qiáng)分析能力和總結(jié)能力。 具有IT行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和醫(yī)療背景，在婚姻家事、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司股權(quán)、企業(yè)顧問、經(jīng)濟(jì)合同、互聯(lián)網(wǎng)等民商法律服務(wù)方面有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
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